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  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合 適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)該條款。

  查看全文↓ 2013-01-02 17:35:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交公共維修基金物業(yè)不給入住，這個(gè)合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)該條款。

• 問(wèn) 不交公共維修基金開(kāi)發(fā)商就不給辦入住這個(gè)合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)該條款。

• 問(wèn) ??維修基金可以不辦理嗎？不交維修基金不給辦房產(chǎn)證，合理嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證時(shí)維修基金不可以不交。必須將費(fèi)用交齊之后才給辦證的，不然不給辦證。公共維修基金是建設(shè)部門(mén)規(guī)定的，一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納給房管部門(mén)的，一般繳納的比例是總房?jī)r(jià)的2%-3%,也有很多是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代收的，但收據(jù)必須是房管部門(mén)專(zhuān)設(shè)賬戶(hù)的銀行出具，有了這個(gè)收據(jù)才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??交房的時(shí)候直接讓交公共維修基金，這樣合理嗎？
  答

  契稅不是開(kāi)發(fā)商交,而是你辦理房產(chǎn)證時(shí)自己交,普通住宅一般為合同總價(jià)的1.5%.房屋維修基金也就是物業(yè)維修基金是交房時(shí)就要交的,這個(gè)國(guó)家有規(guī)定的.其他的費(fèi)用(煤氣配套費(fèi)等)本來(lái)還有一些,但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)免了.

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• 問(wèn) 公共維修基金能不交嗎
  答

  公共維修基金不能不交。公共維修基金用于對(duì)住宅公共部分以及住宅區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行修繕維護(hù)，所繳納資金必須保證公共透明，絕不可以挪作其它用處。業(yè)主需要對(duì)公共維修基金及時(shí)繳納，其所有權(quán)歸購(gòu)房的業(yè)主所有，由房屋開(kāi)發(fā)商代為收取，受房屋管理部門(mén)的嚴(yán)格監(jiān)督。