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• 154****3454

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:30:07
• 144****1245

  未滿五年的房子： 1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% 2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3% 滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2013-01-04 16:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  問(wèn)：二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。問(wèn)：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過(guò)，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負(fù)。二是在辦理買賣登記手續(xù)時(shí)，由買方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購(gòu)房款直接付與賣方，這種交付方式相對(duì)更加安全。問(wèn)：賣私房的時(shí)候，夫妻雙方有特殊情況不能到場(chǎng)怎么辦?答：在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)即可;賣方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)。在出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時(shí)身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。同時(shí)，已出租房屋需出售時(shí)，承租人不愿購(gòu)買的，賣方還需帶上承租人放棄購(gòu)買的書面文件。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.7萬(wàn)的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  咨詢一下中介

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• 問(wèn) 臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅：成交價(jià)格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。 印花稅營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足 5 年的，需要交納成交價(jià)格 5.5%的 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo) 準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足 5 年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、 個(gè)人所得稅 適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原 價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的 1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以 向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在 1 年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng) 部分的個(gè)人所得稅退還。

• 問(wèn) 金華二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營(yíng)業(yè)稅）2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% （名下唯一住房免征個(gè)人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

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