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佛山買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

婚前買的房子現(xiàn)在要去辦理房產(chǎn)證了,但是我現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚了,請(qǐng)問(wèn)這套房子是屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)?購(gòu)房合同和貸款寫(xiě)的都是我的名字,婚后辦理房產(chǎn)證,也算婚后財(cái)產(chǎn)嗎?

138****1869 | 2013-01-05 11:59:11

已有2個(gè)回答

  • 152****2044

    是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如無(wú)財(cái)產(chǎn)約定,原則上以結(jié)婚時(shí)間為界,婚前購(gòu)買的則為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而購(gòu)買的依據(jù)是購(gòu)房合同,與房產(chǎn)證何時(shí)辦理無(wú)關(guān)。

    查看全文↓ 2013-01-14 14:57:26
  • 134****1413

    婚前財(cái)產(chǎn)吧

    查看全文↓ 2013-01-05 12:00:31
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相關(guān)問(wèn)題

  • (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 我聽(tīng)說(shuō)婚前買的房子,婚后辦證,好像還是算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但具體我也不太確定,最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

    全部6個(gè)回答>
  • 你好,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

    全部2個(gè)回答>
  • 其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)證取得與房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無(wú)關(guān)系的問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分,畢竟,財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得,取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致?;楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)決不意味著婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益婚后向夫妻共同財(cái)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化。

  • 不算,婚前買房只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,婚后再辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    全部3個(gè)回答>