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• 141****4179

  1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式 樓和板式樓市不一樣的。 2、套內(nèi)面積正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)。 3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走 廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。

  查看全文↓ 2013-01-06 11:17:14

相關(guān)問題

• 問 影響房子價格的因素有哪些？
  答

  我聽說房價受很多因素影響，比如位置、大小、新舊程度，還有周圍有沒有學(xué)校、醫(yī)院、商場這些。但具體怎么影響，我也不太清楚。

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• 問 影響房子賣出高價的因素有哪些？
  答

  房子要賣高價，地段好、戶型正、裝修新，這三個因素是硬道理。

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• 問 影響房屋采光的因素有哪些
  答

         影響房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、戶型的布局。4、房屋的開間和進(jìn)深?！　?、房屋的朝向。房屋的朝向是影響采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天陽光不能直射，冬天陽光可以入戶。南北方向一致的時候西南方向比東南方向的好?！　?、采光的面。采光面就是光線能進(jìn)入房子的面，主要是窗戶和陽臺，采光效果好的房子一般是東、西、南三面采光的。而且房屋窗戶是落地窗，景觀好。落地窗看起來也很高大上。但是大窗戶也要同時注意密閉保溫性能?！　?、戶型的布局。戶型布局也會影響采光的效果，因為有些戶型存在暗角和遮蔽，光線分布不均，建筑的外立面不規(guī)則的話，凸起的外立面會影響與其相鄰的房間的采光。并且如果小區(qū)樓棟高低不一，低層住宅會被影響?！　?、房屋的開間和進(jìn)深。房屋的開間就是房間的主采光面，是指橫向的墻之間的距離，垂直的就是進(jìn)深了，房間的開間越大，進(jìn)深越小，那么房間的采光就比較好，反之就比較差。　　房間的采光對于居住的質(zhì)量影響還是很大的。如果房間的采光不好，**好還是不要選擇了。在以后的居住中會很不舒服，所以選房時一定不能忽視這個問題。

• 問 影響貸款審批的因素有哪些？
  答

  信用、收入、負(fù)債、房產(chǎn)價值。

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• 問 影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  我聽說貸款年限和年齡、房子新舊、銀行規(guī)定有關(guān)，具體怎么選還得問專業(yè)人士。

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