已有1個(gè)回答

• 144****8512

  未經(jīng)共有人同意私自出售房屋的合同效力取決于個(gè)案的不同。如果房產(chǎn)雖為共有但是登記在一人名下，買方基于對(duì)房產(chǎn)登記的信任與登記一方簽訂的合同屬有效合同；如房產(chǎn)登記為全部共有人，買方僅與其中一人簽訂，事后其他共有人不予追認(rèn)，則合同無(wú)效，但是簽約人構(gòu)成表見(jiàn)***的，合同有效。

  查看全文↓ 2013-01-06 14:27:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  現(xiàn)在賣房必須夫妻雙方同意，否則合同無(wú)效，但撤銷合同時(shí)違約金還是要付的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子沒(méi)有你配偶的簽字你也賣不掉過(guò)不了戶的吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同是否具有法律效力
  答

  第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村購(gòu)房合同具有法律效力嗎?
  答

  學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動(dòng)工之前買。不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過(guò)薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是“不求較好，只求**廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格較低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承合同具有法律效力嗎？
  答

  房子是你爺爺奶奶的共同財(cái)產(chǎn)，你爺爺死后應(yīng)該先拿出一半給你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法繼承，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，他們四個(gè)人所簽協(xié)議，只是對(duì)于他們四個(gè)對(duì)你爺爺財(cái)產(chǎn)繼承的部分有效，因?yàn)槟銧敔斎ナ篮螅隳棠踢€要繼承一部分，他們四個(gè)不能把你奶奶繼承的那部分分了。如果從這個(gè)意義上講，他們四個(gè)所簽協(xié)議是有效的。與按不按手印沒(méi)關(guān)系。你奶奶的那部分實(shí)際上包涵了兩部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶處分。二是你奶奶從你爺爺那里繼承的那部分。這兩部分都由你奶奶處分，她要給誰(shuí)都可以。可以叫你奶奶把她部分贈(zèng)與給你們，就是在未去世前。如果可能要離開(kāi)了，可以叫她立個(gè)遺囑，進(jìn)行公證。

  全部4個(gè)回答>