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• 147****1375

  自家房子估計(jì)不行吧

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:44
• 138****0201

  住宅專項(xiàng)維修資金按照“統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、專款專用、業(yè)主決策、行政監(jiān)督”的原則進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、改造和更新。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:30
• 137****3137

  根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第二款的規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”；
  而一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)將保修時(shí)限約定為5年，如果業(yè)主所在小區(qū)建筑開(kāi)發(fā)的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的流程，向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修基金來(lái)解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子是2000年的舊房，房屋已經(jīng)出來(lái)保修期，現(xiàn)在出了質(zhì)量問(wèn)題可以申請(qǐng)房屋維修基金嗎？
  答

  房屋出了保修期可申請(qǐng)基金

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)了保修期，還不到動(dòng)用維修基金的時(shí)候，維修費(fèi)用誰(shuí)出？
  答

  房子在保修期之內(nèi)的找物業(yè)找開(kāi)發(fā)商維修，過(guò)了保修期就可以動(dòng)用維修基金。但是動(dòng)用維修基金程序嘛困難的，因?yàn)槟銈冋麠潣堑木S修基金是捆綁一起的，要涉及到整棟樓的業(yè)主的權(quán)益，要一定比例的業(yè)主簽名才放款使用，具體比例就看各地各樓盤的規(guī)定了，可以找物業(yè)管理咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)了保修期，維修怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">維修基金是指共有部位公共設(shè)施的專項(xiàng)維修費(fèi)用。漏水部位如果不屬于共用部位，就不能用維修基金來(lái)修繕?？绰┧鞘裁丛颍l(shuí)的責(zé)任，然后再向責(zé)任主體主張權(quán)利。

• 問(wèn) 物業(yè)維修后的保修期有多長(zhǎng)？
  答

  物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期一般為三個(gè)月。 修理項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中，疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水溝通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，因修理質(zhì)量引起的返修不得再收費(fèi)。

• 問(wèn) 自家房屋漏水可以讓物管申請(qǐng)房屋維修基金來(lái)維修嗎
  答

  市住房保障和房屋管理局物業(yè)管理處介紹，小區(qū)未成立業(yè)委會(huì)，可以由3-5名業(yè)主代表帶上身份證到區(qū)房產(chǎn)局物業(yè)科填表申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。填表后再委托物業(yè)部門或是自行聯(lián)系維修單位，對(duì)方報(bào)出設(shè)備維修預(yù)算后，在小區(qū)里公示，再挨個(gè)找2/3以上的業(yè)主簽字審核同意后回告區(qū)房產(chǎn)局，方可動(dòng)用這筆基金。事后，這3-5名業(yè)主代表必須在維修發(fā)票上簽字，承擔(dān)此次動(dòng)用維修基金的責(zé)任。

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