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  1、 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）向住房保障管理機(jī)構(gòu)提出上市交易申請(qǐng)，如實(shí)填寫《金華市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表》并提供有關(guān)資料。2、 經(jīng)審核符合上市交易條件的，住房保障管理機(jī)構(gòu)出具審核意見。3、 申請(qǐng)人憑住房保障管理機(jī)構(gòu)出具的審核意見及相關(guān)資料向國(guó)土資源管理部門提出補(bǔ)交土地出讓金等收益申請(qǐng)。申請(qǐng)人自行委托同時(shí)具有房地產(chǎn)和土地評(píng)估資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括評(píng)估時(shí)點(diǎn)同地段出讓土地普通商品住房的市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)；評(píng)估時(shí)點(diǎn)的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。需補(bǔ)交的土地出讓金等收益，須經(jīng)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、國(guó)土資源管理部門審核確認(rèn)。4、 國(guó)土資源管理部門向申請(qǐng)人出具《金華市國(guó)土資源局土地出讓金繳納通知書》，申請(qǐng)人向國(guó)土資源管理部門補(bǔ)交土地出讓金等收益。5、 申請(qǐng)人憑國(guó)土資源管理部門出具的《金華市國(guó)土資源局土地出讓金繳納通知書》及補(bǔ)交土地出讓金等收益發(fā)票到住房保障機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《金華市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易核準(zhǔn)表》。6、 申請(qǐng)人持《金華市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易核準(zhǔn)表》和相關(guān)資料到房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。7、 申請(qǐng)人持《金華市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易核準(zhǔn)表》和相關(guān)資料（房產(chǎn)證、原土地證、出讓合同等權(quán)屬資料）到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:41:03

相關(guān)問題

• 問 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房自簽訂買賣合同之日起滿5年的，可以上市交易，但出賣方要上交政府交易時(shí)同地段普通商品住房與購(gòu)入時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)50%的收益。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合法嗎？滿5年后買賣會(huì)有哪些問題？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣在符合條件的情況下是合法的。滿5年后，申請(qǐng)房貸購(gòu)買時(shí)，需確保產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完整。我們會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值和您的信用狀況給出合適的貸款建議。

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• 問 日照市經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年后可以買賣？
  答

  滿5年經(jīng)住房管理部門同意，可以直接出售；通過政府**補(bǔ)助購(gòu)買的房子，滿 5年不滿15年的，想出售必須經(jīng)住房管理部門同意，且上交政府部分房屋的收益作為當(dāng)時(shí)享受的福利政策的補(bǔ)償；滿15年，就可以自由交易，不需要上交收益給政府。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的時(shí)間計(jì)算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是指購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年怎么算
  答

  “滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

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