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• 153****7822

  我聽說到的**多的糾紛就是產(chǎn)權辦理的問題，開發(fā)商辦理產(chǎn)權總是明日復明月，我們買房后只有居住權而無處分權。
  住房商品化以后，房屋的買賣就成了一種極普遍的行為。而房屋之所以能夠買賣，很重要的一點是產(chǎn)權明晰。產(chǎn)權證遲遲拿不到手雖然不影響居住，但是對作為投資以期增值的人們產(chǎn)生影響。更會因為沒有產(chǎn)權而無法報戶口，導致孩子不能就近讀書，甚至引起許多家庭矛盾。

  查看全文↓ 2013-01-10 09:52:37
• 134****5223

  不少購房者都遇到過這種情況：當初買房時售樓人員說得花好桃好，簡直無與倫比。當入住后方如夢初醒。比如承諾的“便捷交通”，乃坑坑洼洼的泥濘“水路”，而乘車則還需要走上一段路；比如承諾的“封閉管理”，總不見有圍墻豎起來有保安管起來；再比如承諾“讓你住在花園中”，卻連葉都沒有。開發(fā)商的口頭承諾往往難以兌現(xiàn)，這也是購房過程中容易產(chǎn)生的糾紛之一。

  查看全文↓ 2013-01-10 09:49:12
• 145****5929

  面積的誤差，給消費者帶來直接的經(jīng)濟損失。這里所說的“面積誤差”不僅指面積上的“缺斤短兩”，同時也包括面積的“超額超量”。缺斤短兩的問題一直經(jīng)專業(yè)部門實際測量后都能暴露出來，只要沒有不正之風等非正常情況的發(fā)生。值得注意的是面積的超額超量增加，根據(jù)買賣雙方的合同或協(xié)議，面積經(jīng)實測后多退少補。從表面上看，多退少補合情合理，不存在什么問題。其實問題**嚴重的則在“補”上。某地有消費者投訴，其購買的商品房經(jīng)實測后面積多了7平方米。試算一下，以每平方米3000元計，7平方米要補21000元，對于傾其積蓄購買商品房的消費者來說，當初選房時就是量力而行的，到交房時又如何去湊這筆款呢？實際上面積的增加是在增加開發(fā)商的利潤。

  查看全文↓ 2013-01-10 09:46:46
• 148****6633

  質量問題的糾紛占的比例**高。質量問題大到房屋不均勻沉降、墻面開裂、樓板薄而滲水等房屋結構問題，小到門窗關不上關不嚴、管道漏水、地板起殼等裝飾裝修問題，可謂五花八門。
  導致房屋出現(xiàn)質量問題的原因也是多方面的，首先是設計的不準確；其次是工程層層轉包，施工隊伍或本身素質低下，或因利薄而偷工減料；第三是開發(fā)商為追求高額利潤，在用材上以次充好；第四是監(jiān)理單位、監(jiān)理人員責任心不強、業(yè)務水平低、監(jiān)理不能到位。

  查看全文↓ 2013-01-10 09:45:25

相關問題

• 問 房屋買賣過程中哪些情況容易發(fā)生退房糾紛？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不出；目前，房產(chǎn)證的辦理期限是開發(fā)商無法控制的，因為這要受各種因素的影響。即使開發(fā)商手繼齊備，購房人積極配合，因政府主管部門的原因不能及時辦出房產(chǎn)證的情況也大量存在，更何況有些開發(fā)商本身因各種原因不能完成初始登記，使辦理產(chǎn)權證的條件不具備，于是關系到購房者切身利益的產(chǎn)權證遲遲辦不出來，導致購房者退房。

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• 問 房屋買賣過程中賣方違約
  答

  官司肯定能打贏 雙倍返還定金

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• 問 房屋買賣過程中需要支付哪些稅費？
  答

  契稅、個稅、增值稅。

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• 問 房屋買賣過程中，尾款應在何時付清？
  答

  不太確定，但聽說尾款應該是過戶后付清。

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• 問 ??房屋買賣過程中需要提供婚姻狀態(tài)證明
  答

  鉆誠投資擔保有限公司 專業(yè)貸款|抵押、信用貸款 2017-11-22目前網(wǎng)簽時不需要提供婚姻證明，但是實際婚姻狀況要跟戶口本保持一致。一般情況下，網(wǎng)簽需要以下資料：1、房產(chǎn)證復印件2、業(yè)主身份證復印件/客戶身份證復印件及北京工作居住證(有效期內(nèi))3、共有人/代理人身份證復印件4、客戶/業(yè)主本人的卡復印件5、客戶/業(yè)主銀行打印的銀行卡身份信息確認單6、客戶/業(yè)主本人的戶口本首頁、本人頁、變更頁7、客戶/業(yè)主離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書/暫住證等8、客戶的未成年孩子的戶口本復印件9、婚姻證明，因現(xiàn)在各地民政局取消此證明，故戶口本婚姻狀況需與實際情況一致10、網(wǎng)簽授權委托書(雙方簽字,有過戶合同價)11、網(wǎng)簽信息表12、家庭購房申請表、購房承諾書（審完資質打印客戶簽字版）13、居間及服務保障合同復印件（合同有變更的提供合同變更單

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