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• 134****6840

  一般來說，戶型面寬大會增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了?？偠灾瑧粜蛨D要一目了然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設(shè)計。很多購房者其實看不懂戶型圖，往往要真正住進(jìn)去以后才能感覺到戶型的好壞。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:22:30
• 134****9667

  一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計中的基本原則。流線合理要在分區(qū)合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，進(jìn)門要能方便進(jìn)入廚房，廚房和餐廳**好相鄰，家庭儲藏室**好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進(jìn)入臥室。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:21:19
• 153****9131

  不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。
  住宅是一個長期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:20:25
• 148****1142

  “前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離?，F(xiàn)在有不少戶型設(shè)計過分追求流行風(fēng)尚，不考慮實際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風(fēng)。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:19:38
• 157****2306

  動、靜分區(qū)明確，具有私密性客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:18:58
• 133****5680

  好的戶型都能做到全明。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒有窗，對通風(fēng)、采光都很不利。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:18:38
• 142****3783

  好的采光通風(fēng)挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:18:23
• 156****9888

  戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:17:41
• 158****3233

  優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:16:53
• 147****2178

  戶型要實用，具有良好的采光通風(fēng)

  查看全文↓ 2013-01-11 10:16:46

相關(guān)問題

• 問 什么樣的戶型是好戶型? 什么樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 買房怎么樣選擇戶型?什么樣的戶型才是好戶型
  答

  ?一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。??方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。?二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。??南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。?三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。??南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個朝南。?四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。??走道其實是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。?五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。??隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。?六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理。??戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

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• 問 如何挑選戶型 什么樣的戶型才是好戶型
  答

  消費(fèi)者在購買房屋時，選擇合適的戶型是非常重要的，一個好的戶型結(jié)構(gòu)，可減少裝修設(shè)計及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。購買房屋時選擇哪種戶型好呢?對于戶型選擇，下文具體詳解。 選擇戶型結(jié)構(gòu)，需要根據(jù)具體情況篩選： 房屋光照方向選擇：即按照客廳或房價的**大自然光源為準(zhǔn)，限于廣東鄰省或光照相近地區(qū)，其他地區(qū)可參照換算; 1.理想光照戶型中，客廳南向，主人房東向;客廳東向，主人房南向;客廳東向，主人房北向; 2.一般光照戶型結(jié)構(gòu)中，客廳南向，主人房西向，即西照日，對主人不利;客廳北向，主人房東向，沒有特別優(yōu)劣，若光線可以，此種戶型結(jié)構(gòu)可免除日曬之苦;客廳北向，主人房西向，此種結(jié)構(gòu)的主人房稍差;客廳西向，主人房南向，也是西照日，光照會感覺特別強(qiáng)，隨著樓層越高，西照日效應(yīng)越低;客廳西向，主人房北向為**差的戶型結(jié)構(gòu)。 購買房屋時選擇哪種戶型好呢? 房屋戶型結(jié)構(gòu)布局優(yōu)劣，主要從以下方面選擇： 內(nèi)隔墻的可調(diào)整性，現(xiàn)代的住宅出現(xiàn)了大量無梁無柱的設(shè)計，且是全框架設(shè)計，內(nèi)部無承重墻，這種戶型結(jié)構(gòu)的可調(diào)節(jié)性，給予了布局改良留有很好的空間，業(yè)主可在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己需求，把戶型改良或者改得更適合自己需要，是以人為本的做法; 客廳是全家起居活動中心，同時也是對外接待中心，爾康臺的布局選擇至關(guān)重要?？蛷d選擇條件要求方方正正，寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7;廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3m，深寬比不宜大于2m;現(xiàn)代樓宇設(shè)計創(chuàng)新，甚至出現(xiàn)大量45°設(shè)計，即鉆石型，此種戶型結(jié)構(gòu)利用率低，設(shè)計難度高，實用性差，但業(yè)主也沒有因此而少付面積的錢。 主人房空間要求大，若您喜歡小，那完全看個人喜好了。建議寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。 餐廳是房屋起居活動的第二中心，強(qiáng)調(diào)獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性，**好是有自己的一塊地頭，不用因使用和不使用時要移來挪去;與客廳聯(lián)合性，即餐廳**好和客廳相接，在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間;餐廳如獨(dú)立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。 衛(wèi)生間功能不僅僅是如廁和淋浴之用，還具有化妝間，讀書間、醫(yī)療用品儲藏室等功用，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米;國外甚至把木地板和地毯都做到衛(wèi)生間里面，條件允許，適當(dāng)大一點(diǎn)。 廚房空間設(shè)計強(qiáng)調(diào)功能布局，爐頭所放位置一定要能做吊柜，否則廚房大而無功用，凈寬度不應(yīng)小于1.5米，廚具按洗、切、燒的順序合理布置，宜帶一服務(wù)陽臺;臥室要求能放得了大床，還有地方放寫字臺及衣柜則更好;其他還有輔助型的空間，如：書房、儲物間等也要考慮在內(nèi);陽臺空間適當(dāng)，要考慮晾曬及收納等功能，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明;門廳過道要求短，千萬不要過長，房屋裝修處理長過道是一件很麻煩的事情。 房屋戶型結(jié)構(gòu)不好、有缺陷的，挑選時務(wù)必仔細(xì)辨別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面;起居廳的形狀不好或尺度不合理;入戶無過渡空間;餐廳面積過大或過小;主臥室的寬度小于3米或面積過小;戶內(nèi)交通線長;衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生無前室;四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間;功能分區(qū)不合理;各功能空間面積比例不當(dāng);躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng);衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。 以上就是關(guān)于購買房屋時戶型結(jié)構(gòu)選擇方法，更多精彩內(nèi)容敬請關(guān)注搜房網(wǎng)購房指南。

• 問 ??買房選什么戶型好?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個房間的空間。五、動線合理動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。六、位置適當(dāng)一個設(shè)計絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透，但是如果這個戶型的房子處于一個被擋光的位置，全天大多數(shù)時間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個位置，千萬別等入住后才后悔。

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• 問 如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型？
  答

  好的戶型的種類還是挺多的，3室1廳，3室2廳，4室2廳都是比較受歡迎的戶型，這些戶型賣得都非常火爆，并且都適合人們居住。

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