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• 146****3454

  裝修要點(diǎn)一、寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品。例如喜愛(ài)中式家居風(fēng)格的主人可以用幾幅中式的長(zhǎng)畫卷貫穿上下，再配以中式風(fēng)格的家居和配飾，使整個(gè)客廳充滿了中式的高雅和清朗，再適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)綴一些綠色植物，融融綠意讓整個(gè)空間充滿生機(jī)?？蛷d的布置上由于空間比較大，所以更需要功能明確，空間劃分要合理，流線要清晰，這樣在居住的過(guò)程中才能方便使用。二、復(fù)式房的裝修要多考慮自然光的運(yùn)用。大戶型的房子，窗戶自然也多，在設(shè)計(jì)上要考慮**好能使整個(gè)客廳鋪滿明媚的陽(yáng)光，再配以綠色植物的點(diǎn)綴，使整個(gè)家充滿自然的感覺(jué)。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說(shuō)中式的花格窗的運(yùn)用，既可分隔空間，又使兩個(gè)空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會(huì)縮小空間。三、在復(fù)式房的裝修中，要注重空間色彩的搭配。顏色的搭配盡量簡(jiǎn)單，在一個(gè)大的色調(diào)中作深淺的搭配，一個(gè)空間中顏色盡可能不要超過(guò)3種。燈光的布置也很重要，不要過(guò)暗也不能過(guò)亮，能滿足生活的需要即可。還可以選擇多種照明方式來(lái)烘托和渲染整個(gè)空間的氣氛。四、復(fù)式房不同空間的裝修，復(fù)式房把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別、公私分明，使得空間利用率大大增加，使復(fù)式房也能顯現(xiàn)出別墅般的尊貴氣派。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:55:07
• 157****2269

  購(gòu)買要點(diǎn)一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過(guò)道要少，避免空間浪費(fèi)。五、復(fù)式房上層是主人活動(dòng)區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，**好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。 六、要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。七、分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長(zhǎng)，電損就會(huì)較多。八、購(gòu)買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度.

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• 問(wèn) 地磚選購(gòu)的技巧有哪些
  答

  地磚選購(gòu)的技巧：1、挑選瓷磚的時(shí)候要選擇色澤均勻而且圖案完整的地磚，在購(gòu)買之前要先看有沒(méi)有色差，變形和缺陷的問(wèn)題。2、硬物輕輕敲擊瓷磚，聽(tīng)其聲音是否清脆。3、可以先做滴水試驗(yàn)，如果試驗(yàn)結(jié)束之后吸水較快，說(shuō)明瓷磚的密度稀疏，密度大的瓷磚品質(zhì)較好。4、瓷磚硬度好、韌性強(qiáng)是優(yōu)點(diǎn)。5、選擇精準(zhǔn)度高的、優(yōu)質(zhì)的瓷磚，這種瓷磚的施工更容易。6、瓷磚的圖案與顏色就要根據(jù)自己的家裝風(fēng)格來(lái)選購(gòu)。購(gòu)買瓷磚注意事項(xiàng)有哪些 1、通常瓷磚垂直于地面的厚度不超過(guò)2毫米。2、在購(gòu)買的時(shí)候要多購(gòu)買一部分的瓷磚，瓷磚施工過(guò)程難免會(huì)有損耗，要在原有面積上加上10%的損耗面積。3、在購(gòu)買的時(shí)候要購(gòu)買同一批次的產(chǎn)品，不同批次的瓷磚顏色都會(huì)有輕微差別，裝修的時(shí)候會(huì)有差異。4、泡水的瓷磚是不可以退的，所以要確定好使用再去泡水。5、瓷磚是按照“片”來(lái)買的，收貨的時(shí)候要按照片來(lái)收取。6、包裝盒上都有廠名、廠址、商標(biāo)、規(guī)格、等級(jí)、色號(hào)，如果沒(méi)有使用說(shuō)明和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就不要購(gòu)買。7、要和店家確認(rèn)好退貨標(biāo)準(zhǔn)，最好是書面形式寫下來(lái)。

• 問(wèn) 選購(gòu)商鋪有哪些技巧？
  答

  買商鋪，地段、地段、還是地段。好地段，租金高，升值快。

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• 問(wèn) 2024年復(fù)式住宅的大致價(jià)格是多少？選購(gòu)復(fù)式住宅有哪些技巧？
  答

  復(fù)式住宅價(jià)格受多種因素影響，貸款前需詳細(xì)了解房?jī)r(jià)。購(gòu)房時(shí)，建議根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、貸款利率及貸款政策合理規(guī)劃，確保貸款負(fù)擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) 選購(gòu)頂層房屋，有哪些技巧？
  答

  買房要注意頂層厚度頂層房源是與外界接觸面**多的房源，與外界交換熱量自然也就**直接、**容易，隔熱不理想的房源往往會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的不宜居效果。由于風(fēng)格不同其閣樓屋頂設(shè)計(jì)也不盡相同，主要分為平頂狀和坡式屋頂兩類。坡式屋頂好處多多，除了不易存水、有效防止?jié)B水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂層房源的隔熱水平也有很好的提升。如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意房源的隔熱情況，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面 ，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。合格的房源，頂層厚度要達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚，才能具有良好的隔熱效果。如果覺(jué)得麻煩，購(gòu)房者也可以找一個(gè)太陽(yáng)照射強(qiáng)烈的日子，在自己選中的房源中待一段時(shí)間，親身體驗(yàn)一下房子的隔熱效果。值得注意的是，以上所提供的頂層房源選擇技巧，基本只適用于現(xiàn)房。而目前購(gòu)買一手房的購(gòu)房者，在挑選時(shí)并不能進(jìn)行實(shí)地考察，則需要開(kāi)發(fā)商提供一些頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材、施工資料進(jìn)行了解。對(duì)于已經(jīng)選好房源、準(zhǔn)備交錢買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**好能將開(kāi)發(fā)商提供的頂層防水建設(shè)的數(shù)據(jù)寫入購(gòu)房合同，以防未來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 復(fù)式住宅選購(gòu)有什么技巧 復(fù)式住宅選購(gòu)要看平面立面設(shè)計(jì)嗎
  答

  目前在新推出的中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來(lái)越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購(gòu)房者的青睞，業(yè)內(nèi)人士提醒有購(gòu)房需求的客戶，挑選這類房屋時(shí)，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題。 首先，要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理 要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理 主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。 另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂**低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。大家往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。 第三，要看衛(wèi)生間的安置是否方便 有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 **后，挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái) 一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。挑選時(shí)頂層如有類似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。