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• 132****5298

  應(yīng)該是給中介的傭金吧，舉例說(shuō)明：比如你的***費(fèi)是2%，你的成交金額是100000元，那***費(fèi)就是2000，你給中介兩千就行了，這里面的稅是中介交(前提是你要發(fā)票)，如你不要發(fā)票，中介就不用上稅,你可以和他要求降價(jià)，如他們不同意，你就說(shuō)必須要發(fā)票。
  中介的一般稅金是8%左右，還有企業(yè)所得稅18%-40%不等(可用票抵)。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:19:24
• 152****3972

  你是給中介把，看情況，一般是2000元的樣子，有些剛開(kāi)始講講價(jià)，有可能少點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:19:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易的傭金，是稅后的還是稅前的？
  答

  額，你應(yīng)該是給中介的傭金。 舉例說(shuō)明：比如你的***費(fèi)是2%，你的成交金額是100000元，那***費(fèi)就是2000，你給中介兩千就行了，這里面的稅是中介交(前提是你要發(fā)票)，如你不要發(fā)票，中介就不用上稅,你可以和他要求降價(jià)，如他們不同意，你就說(shuō)必須要發(fā)票。中介的一般稅金是8%左右，還有企業(yè)所得稅18%-40%不等(可用票抵)。

• 問(wèn) 買賣二手房有哪些費(fèi)用?二手房交易所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方出還是賣方出?
  答

  你好,按照國(guó)家規(guī)定二手房過(guò)戶的稅費(fèi)是上下家各付各的,但是現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下絕大多數(shù)是房東凈到手價(jià),這樣二手房交易稅費(fèi)都是下家來(lái)交了。但也有房東的誰(shuí)稅費(fèi)自己付的。這個(gè)就看你買的房子,當(dāng)時(shí)怎么談得了。

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• 問(wèn) 二手房傭金多少？中介傭金是怎么計(jì)算的呢？
  答

  主要稅種折疊契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：　　普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%折疊城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。折疊個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下保障房收入線的計(jì)算是稅前工資還是稅后工資?
  答

  如果稅后4500，那么稅前肯定大于4500，也就是超過(guò)2000-5000那一檔。解:設(shè)稅前工資為x，x-【（x-2000）×15%-125】=4500x=4794.124794.12-4500=294.12（元）答：稅前工資為4794.12元，個(gè)人所得稅為294.12

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易流程是怎樣的？
  答

  1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5%7E7個(gè)工作日。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證、土管部門辦理國(guó)土證。 9、物業(yè)交割。

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