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• 154****4272

  可以買，但在買賣協(xié)議上要約定；一：政府坼遷的補償和安置應歸買方，二，賣方不能以任何法律法規(guī)為理由反悔，否則賠償買方經(jīng)濟損失及精神損失費計人民幣100萬。
  現(xiàn)在是買這種房子的好機會，政策已經(jīng)對農民房的流轉有利，全國已經(jīng)有很多地方試點，明年就可以過戶了，到時房價會翻倍。
  如果自己住**好，因為不過戶也不影響居住，與商品房相比，十年省下來的利息就是一套房錢

  查看全文↓ 2015-07-05 08:33:36
• 152****9387

  　可以買，但在買賣協(xié)議上要約定；一：政府坼遷的補償和安置應歸買方，二，賣方不能以任何法律法規(guī)為理由反悔，否則賠償買方經(jīng)濟損失及精神損失費計人民幣100萬。
  現(xiàn)在是買這種房子的好機會，政策已經(jīng)對農民房的流轉有利，全國已經(jīng)有很多地方試點，明年就可以過戶了，到時房價會翻倍。
  如果自己住**好，因為不過戶也不影響居住，與商品房相比，十年省下來的利息就是一套房錢

  查看全文↓ 2015-07-02 08:54:01
• 156****5770

  《土地管理法》第63條規(guī)定：“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！比绻r民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業(yè)建設，因而為該規(guī)定所禁止。
  購買這類房屋要謹慎考慮

  查看全文↓ 2013-01-12 09:43:45
• 147****7026

  可以賣，但若發(fā)生糾紛起訴到法院，法院會判決買賣行為無效。只有賣給本集體組織成員，才合法的。

  查看全文↓ 2013-01-12 09:43:17
• 133****9122

  我國現(xiàn)在的法律是不保護本集體經(jīng)濟組織成員之外的人購買村產(chǎn)房的，購買這樣的房有被確認無效的風險。除非你把戶口簽到該村集體。

  查看全文↓ 2013-01-12 09:43:08
• 152****0103

  這類房屋也不允許對集體外銷售。建議不要買。

  查看全文↓ 2013-01-12 09:42:59
• 154****1820

  農村集體土地不能買賣，購買不受法律保護

  查看全文↓ 2013-01-12 09:42:51

相關問題

• 問 ??集體土地可以買賣嗎?農村集體土地買賣合法嗎?
  答

  1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?、在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！?、集體土地所有權的確認?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。”4、集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

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• 問 集體土地是否可以買賣?有什么風險嗎？
  答

  (1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?2)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！?3)集體土地所有權的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！?4)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

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• 問 集體土地能買賣嗎? 農村集體土地可以買賣嗎？
  答

  不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效

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• 問 農村集體土地房屋可以買賣轉讓嗎？
  答

  可以的，簽了名字說明徒弟的使用權在你手上，望采納。

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• 問 集體土地是否可以買賣?有風險嗎？
  答

  農村集體土地可以不能買賣的。1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?、在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！?、集體土地所有權的確認?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！?、集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

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