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• 158****1210

  我名下已經(jīng)有兩套房，父母的房子還可以贈與給我嗎？

  查看全文↓ 2014-01-17 14:25:49
• 137****0479

  贈與不限的

  查看全文↓ 2013-01-12 10:21:36

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• 問 我朋友名下有兩套房子能接受他父母贈與的房子嗎
  答

  名下已有兩套房，不影響接受贈與。

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• 問 我名下已經(jīng)有兩套房子了，我可不可以用父母的名義再次購買，這樣是不是算首套房？
  答

  如果你父母名下沒有房產(chǎn)的話而且你也已經(jīng)成年是算首套房的，但是要注意的是，一般父母的年紀(jì)大了都不是太好貸款哦！

• 問 我名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)能不能購買第三套?
  答

  算二套房，原因，你之前四十年產(chǎn)權(quán)住房屬于不限購的商住房或商業(yè)房，第二套也是這樣不限購房產(chǎn)。但是你有貸款買房紀(jì)錄，所以算二套可能性大，建議是你和貸款銀行咨詢，看你這個新買房子算二套還是首套。

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• 問 名下已經(jīng)有超過三套房子，還可以在菏澤買房嗎？
  答

  可以買房，目前菏澤不限購，但是限貸，需一次性付款。

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• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  單純?yōu)楹⒆由蠈W(xué)，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學(xué)~　　若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免?！〗ㄗh：**合適的是（2）程序~

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