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• 131****9120

  居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:39:04
• 138****9998

  近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知”。通知規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；
  購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:39:02

相關(guān)問題

• 問 怎么免征房屋契稅?
  答

  規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如果購(gòu)買不限購(gòu)的商住房，商業(yè)房，不論面積大小和住房套數(shù)，契稅一律征收3%

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• 問 怎樣免征房屋契稅？
  答

  一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購(gòu)買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購(gòu)買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買了公有住房的，則也可視為第一次購(gòu)房。

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• 問 房屋被征收后搬遷是否有時(shí)間限制？
  答

  我聽說房屋被征收后，搬遷是有時(shí)間限制的。征收方會(huì)提前通知搬遷期限，我們作為被征收人，要按時(shí)搬走。具體的搬遷期限和補(bǔ)償情況，可以咨詢征收方或者房產(chǎn)專業(yè)人士。

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• 問 2018契稅免征嗎
  答

  契稅暫時(shí)不會(huì)取消，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 被征收房屋價(jià)值的規(guī)定
  答

  這個(gè)得看開發(fā)商

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