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  如果是商品房，在沒有辦理房貸前，請和開發(fā)商協(xié)商，更改合同備案，如果是二手房，夫妻雙方拿相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)下證機(jī)關(guān)申請辦理變更。

  查看全文↓ 2013-01-14 17:08:23

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同貸款的房子，如何把共有產(chǎn)權(quán)改一人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)？
  答

  如果是商品房，在沒有辦理房貸前，請和開發(fā)商協(xié)商，更改合同備案， 如果是二手房，夫妻雙方拿相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)下證機(jī)關(guān)申請辦理變更。

• 問 婚后購買的房子要怎么辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)？
  答

  婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi);

• 問 夫妻離婚時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
  答

  離婚時(shí)共有產(chǎn)權(quán)房涉及貸款，需雙方協(xié)商確定貸款歸屬或共同償還。若一方承擔(dān)，需重新評估貸款人信用，可能影響貸款條件。建議提前與銀行溝通，妥善處理貸款問題。

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• 問 ??哪位清楚共有產(chǎn)權(quán)房過戶到一人名下怎么辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒有稅費(fèi)。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房貸款怎么弄? 共有產(chǎn)權(quán)房，有房貸，怎樣過戶到其中一人
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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