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• 143****8258

  轉(zhuǎn)讓方在賣房過程需要交納：1、不滿五年需要交納營業(yè)稅及附加，按房產(chǎn)證上時(shí)間滿了五年不需要交納此項(xiàng)；2、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及交易過稅中的登記費(fèi)工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。過戶時(shí)，需要提供房產(chǎn)證、房主身份證、土地證、房產(chǎn)測繪報(bào)告及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請表等

  查看全文↓ 2013-01-15 11:24:27

相關(guān)問題

• 問 繳稅過戶時(shí)，需要帶齊哪些資料？
  答

  過戶繳稅，記得帶房產(chǎn)證、身份證、合同和稅費(fèi)證明。

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• 問 開盤時(shí)需要帶什么資料？
  答

  身份證 收入證明吧

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• 問 ??交房時(shí)業(yè)主需要帶什么證件呢？誰能說說呢？
  答

  （1）按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。買房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金。此外，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日期起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。（2）辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定，商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書（“兩書”）。買房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，買房人則有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

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• 問 ??辦理購房買賣手續(xù)時(shí)，需要帶哪些資料呢？
  答

  買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；

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• 問 簽約時(shí)需要帶哪些備件？
  答

  一般而言項(xiàng)目部為所屬單位的分公司，你說子公司應(yīng)該不準(zhǔn)確，或不具備資格（沒有辦理營業(yè)執(zhí)照）；如是那樣你可以讓所屬單位給開就可以了。

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