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• 148****8638

  購(gòu)婚房除了，了解購(gòu)買條件、貸款條件、房產(chǎn)與婚姻法等基本信息，另外，要想找到適合自己的婚房，還是應(yīng)首先做好購(gòu)房的資金規(guī)劃，在規(guī)劃范圍內(nèi)找房，購(gòu)買婚房建議二至三房以上，可節(jié)省后續(xù)換房成本。對(duì)于急于購(gòu)房結(jié)婚的人士來說，除了關(guān)注物業(yè)的價(jià)格周邊配套等因素外，還需要了解清楚業(yè)主交樓的時(shí)間，以便能騰出時(shí)間按計(jì)劃進(jìn)行裝修等事宜，趕及在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)入住。不少婚房買家經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不雄厚，往往都需要通過申請(qǐng)按揭才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃，因此及早了解清楚房貸現(xiàn)行的政策、申請(qǐng)手續(xù)，預(yù)先準(zhǔn)備好申請(qǐng)房貸的資料等，有利于能盡量在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)順利辦好房貸申請(qǐng)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:45:47
• 146****9363

  購(gòu)婚房購(gòu)房者除了要做好自身預(yù)算，關(guān)注物業(yè)的價(jià)格、質(zhì)素、周邊配套等因素外，還需了解清楚交易流程、交房時(shí)間等問題，以保證婚期順利、按時(shí)舉行。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:43:01

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)置婚房有哪些注意事項(xiàng) 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  眼看七夕就要到了，房子買了嗎？丈母娘那一關(guān)過了嗎？戀愛要談，婚也要結(jié)，不過在購(gòu)置婚房的時(shí)候，還是有幾點(diǎn)需要注意。小編現(xiàn)在給大家整理了七個(gè)方面，希望能給待婚族一些幫助。 一、把握好的購(gòu)房時(shí)機(jī) 有些人購(gòu)置婚房的習(xí)慣是結(jié)婚前購(gòu)置，實(shí)際上這不一定是**好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，購(gòu)房時(shí)機(jī)的選擇可以根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)整、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化等，再結(jié)合結(jié)婚時(shí)間來做出**好的選擇。盡量選擇在房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的時(shí)候購(gòu)置婚房，不管是需要提前還是推遲，都可以，當(dāng)然要盡可能的取得另一半的理解和支持，不要因?yàn)榉孔訂栴}而影響感情和婚姻的發(fā)展。 二、理性對(duì)待婚房資產(chǎn) 結(jié)婚是兩個(gè)人的事情，在婚房的問題上也盡量是兩個(gè)人共同承擔(dān)起責(zé)任，沒有必要將壓力讓一方單獨(dú)承受，既然即將成為一家人，那就一起來分擔(dān)吧。由于共同出資和共同還貸，那么房產(chǎn)證的名字還是盡量寫雙方的名字，畢竟一套房子的資產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)個(gè)人和家庭來說，都不是一個(gè)小數(shù)目，任何一方都沒有理由獨(dú)占，尤其是在**近婚前購(gòu)房歸屬權(quán)新法律條款出臺(tái)的背景下。 三、盡量考慮到今后的生活 購(gòu)房置業(yè)不可能一步到位，但是也必須考慮到今后幾年中的需要，比如說若是結(jié)婚后就打算要孩子的話，購(gòu)置一居室肯定不夠用，**低也得兩居室，而且在選購(gòu)具體小區(qū)的時(shí)候還要考慮附近是否有幼兒園等配套設(shè)施。這些都是必須提前考慮的，不然的話等到問題來臨的時(shí)候再去想解決辦法就會(huì)更加麻煩，畢竟房?jī)r(jià)這么高，不是能隨隨便便賣了又買的。 四、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)選擇合適購(gòu)房付款方式 要是手頭寬裕，并且短期內(nèi)沒有大的投資需求，甚至家中長(zhǎng)輩有能力支持的情況下，盡量選擇全額付款，這是因?yàn)榉抠J加息，購(gòu)房成本增加，而通脹背景下，錢放在銀行里只會(huì)遭遇迅速貶值，還不如拿來支付購(gòu)房款，當(dāng)然若是借了長(zhǎng)輩的錢，一定要按約定準(zhǔn)時(shí)還款，不可啃老。若是打算申請(qǐng)房貸的話，則一定要根據(jù)自己的收入現(xiàn)狀和將來收入的變化趨勢(shì)選擇合適的房貸類型，這樣也能節(jié)省部分房貸成本。 除此之外，在購(gòu)置房屋的時(shí)候不僅僅要關(guān)注到室內(nèi)的情況，還要留意屋外的三大細(xì)節(jié)。 一、臨時(shí)停車位 據(jù)調(diào)查顯示，近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時(shí)車位較少。在地下車庫(kù)和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。因此，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車位的配比與使用情況。 二、地下車庫(kù)設(shè)計(jì) 有些小區(qū)的地下車庫(kù)未設(shè)門禁系統(tǒng)，從地下車庫(kù)乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫(kù)的出入口開在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會(huì)影響住戶休息。此外，有些小區(qū)的地下車庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車開不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運(yùn)到家門口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。 三、鄰里間距 在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽臺(tái)隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說不清楚。 小編說：買房是件大事，買婚房更是件喜事。只有全面考察，大大小小的細(xì)節(jié)都關(guān)注到了，才能避免入住之后的麻煩事。

• 問 年底買房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說年底買房更劃算，但還是要多了解，多對(duì)比，別輕易下決定。

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• 問 年底買房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  年底購(gòu)房，務(wù)必審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。注意交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在重慶挑選婚房哪些事項(xiàng)要注意？
  答

  貸款壓力決定購(gòu)房資金　　不少新人是首次購(gòu)房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購(gòu)買什么價(jià)位的房子。社區(qū)專家建議您應(yīng)該計(jì)算好自己所能承受的**金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器算出所能支付的房屋總價(jià)。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會(huì)過于影響婚后的生活質(zhì)量?！　《愘M(fèi)加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)　　房產(chǎn)新政所帶來的稅費(fèi)的提高對(duì)于部分購(gòu)房者造成了一定的影響，而對(duì)于即將結(jié)婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購(gòu)房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會(huì)感覺空間過大或者打掃不便，卻可以接來父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時(shí)，免去由置業(yè)升級(jí)帶來的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?！　〉攸c(diǎn)配套影響居住水平　　關(guān)于房屋地點(diǎn)的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場(chǎng)外，尤其要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時(shí)多在小周附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素?！　毫^大不如租房結(jié)婚　　許多即將結(jié)婚的新人剛參加工作沒幾年，兩個(gè)人的存款并不足以支付婚房的**，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來源。但是社區(qū)專家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉(zhuǎn)嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結(jié)婚。不愿給父母增添負(fù)擔(dān)只是原因之一，**重要的是新人們希望通過獨(dú)立租房結(jié)婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個(gè)新的家庭。　　旺季將至關(guān)注促銷活動(dòng)　　4、5月份不但新人們?cè)呀Y(jié)婚，眾多影樓、旅行社、房屋中介機(jī)構(gòu)都紛紛以結(jié)婚為主題開展了一系列的打折促銷活動(dòng)，社區(qū)專家建議新人們可以多關(guān)注一下媒體上的活動(dòng)信息，以此降低結(jié)婚成本。

• 問 年底返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說年底返鄉(xiāng)買房要留意房?jī)r(jià)走勢(shì)，還有看看房子周圍有沒有學(xué)校、醫(yī)院這些設(shè)施。還得問問能不能貸款，利率怎么樣。不過我也不太懂，最好還是找個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢一下。

  全部3個(gè)回答>