已有1個(gè)回答

• 136****8795

  經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。 經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。
  房改房是指機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及房管部門(mén)將原有的公有住房按照國(guó)務(wù)院、建設(shè)部、省政府有關(guān)公有住房改革制度的規(guī)定，經(jīng)過(guò)縣以上房改部門(mén)審批后，將全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人所有的住房（包括集資房）。
  這類(lèi)房產(chǎn)在交納土地出讓金之前是不具有土地使用權(quán)的，所以，房改房上市交易國(guó)家強(qiáng)制其在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)候交納土地出讓金。
  “集資房”，是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制

  查看全文↓ 2013-01-15 15:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房和房改房有哪些區(qū)別？
  答

  1、房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。2、集資建房是某一個(gè)單位主持新建房屋，由具備相應(yīng)資格的職工按房屋建設(shè)成本分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用就叫集資建房。并房子的獲取要按職工的綜合資格來(lái)定。要注意的事即在建設(shè)過(guò)程中可有知情權(quán)，不能將職工的集資挪作它用。（個(gè)人集資建房與單位集資建房），個(gè)人集資建房成功的很少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  注意房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、政策和價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房和集資房有什么區(qū)別？
  答

  困難企業(yè)集資建房也被稱(chēng)為“單位自建經(jīng)濟(jì)適用房”，它是一種定向建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，它享受的優(yōu)惠政策和再出售的限制條件和面向社會(huì)的經(jīng)濟(jì)適用住房是一樣的。不同的地方在于：1.只允許本單位的職工參加集資建房，不能對(duì)外銷(xiāo)售;2.參加人員按經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)資格條件，由本單位打分排隊(duì)確定，不用辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格證明;3.參加人員按綜合成本出資，不允許有利潤(rùn)，故與面向社會(huì)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房相比，相對(duì)便宜一些。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房和集資房有什么區(qū)別？
  答

  房改房產(chǎn)權(quán)清晰，集資房?jī)r(jià)格低但風(fēng)險(xiǎn)大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房交易時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  房改房交易，產(chǎn)權(quán)清晰是底線(xiàn)，稅費(fèi)合理是關(guān)鍵，房屋質(zhì)量是保障。三者缺一不可，切記。

  全部5個(gè)回答>