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• 147****3903

  夫妻一方不能取得房屋所有權的補償 ＝ 房屋現(xiàn)價 × {（房屋原價 — 另一方**款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價 ÷ 2 }

  查看全文↓ 2013-01-15 16:35:07
• 146****3112

  婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。十條第二款依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。分割方法：解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協(xié)議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對于夫妻關系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:34:48

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  我聽說婚前買房婚后還貸，離婚時房產(chǎn)要按雙方出資比例分，具體還得咨詢律師。

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  婚前購房婚后共同還貸，離婚時房產(chǎn)分割應考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻。建議雙方協(xié)商確定分割比例，或通過法律途徑解決。同時，注意處理好剩余貸款問題，避免影響個人信用。

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• 問 婚前購房婚后共同還貸，離婚時房產(chǎn)應如何分割？
  答

  聽說婚前買房，婚后一起還貸，離婚時按還貸比例分。

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