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• 144****1857

  1、**好是三方見(jiàn)面、透明交易，房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，**好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2、不見(jiàn)面也要看委托***合同，如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介***權(quán)利范圍，這就有利于保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢(xún)清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源，對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣(mài)出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買(mǎi)方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱(chēng)房子被賣(mài)走，到時(shí)定金也難退回。4、不讓中介公司***兩方，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司***買(mǎi)、賣(mài)兩方，而是盡量讓中介公司僅***一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。5、多方了解信息，之所以被吃差價(jià)，與買(mǎi)、賣(mài)方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少？近期房子是否會(huì)**？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。6、請(qǐng)行家參考，買(mǎi)、賣(mài)房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專(zhuān)家、律師，或者一些很有買(mǎi)、賣(mài)房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。**近一個(gè)月以來(lái)，北京的新房供應(yīng)量比以往少很多，二手房市場(chǎng)越發(fā)活躍，需求的急速增大，讓一些房主多次提價(jià)、跳價(jià)。無(wú)奈的買(mǎi)房人，不妨先跟我們學(xué)習(xí)一下“防跳術(shù)”。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:51:07
• 141****7740

  主要是透明消費(fèi)，事先了解房子的相關(guān)信息，與價(jià)格，對(duì)地段與小區(qū)的環(huán)境做一個(gè)評(píng)估，心里要有一個(gè)底價(jià)。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:49:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何避免被“吃差價(jià)”？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房容易被中介賺差價(jià)，我也不知道怎么避免，得去問(wèn)問(wèn)懂行的。

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• 問(wèn) 如何避免房產(chǎn)中介吃差價(jià)？
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  房產(chǎn)中介吃差價(jià)侵犯了購(gòu)房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。購(gòu)房者可要求中介提供真實(shí)信息，簽訂正式合同。如發(fā)現(xiàn)中介隱瞞信息，可要求賠償損失。

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• 問(wèn) 二手房中介加價(jià)怎么辦? 二手房交易被中介吃差價(jià)怎么辦
  答

  這個(gè)問(wèn)題，我前段時(shí)間買(mǎi)二手房也遇到過(guò)，很氣憤1、房東和你簽過(guò)定房協(xié)議，協(xié)議明確了各自義務(wù)和索賠條款；2、如果沒(méi)有簽訂任何書(shū)面的東西，你是無(wú)法進(jìn)行任何追討的，房東可以坐地起價(jià)，你拿他沒(méi)辦法的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣(mài)家房源賣(mài)家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣(mài)家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買(mǎi)他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷(xiāo)售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買(mǎi)了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買(mǎi)家信息并聯(lián)系買(mǎi)家，說(shuō)有人要賣(mài)的房子正是他所要的，此時(shí)如果買(mǎi)家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過(guò)戶(hù)，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買(mǎi)家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣(mài)家辦理過(guò)戶(hù)，一般中介會(huì)要求買(mǎi)家交定金（這樣誰(shuí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)），等到過(guò)戶(hù)辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買(mǎi)一賣(mài)，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過(guò)中介（1.5-2%不等），你說(shuō)中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣(mài)不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

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• 問(wèn) 中介吃差價(jià)應(yīng)受到經(jīng)濟(jì)制裁！
  答

  找實(shí)習(xí)生，或許可以免費(fèi)的律師費(fèi)

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