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若所購(gòu)房屋為,非住宅類(lèi)的房產(chǎn),是否可以用公積金貸款?

138****4474 | 2013-01-16 16:06:38

已有2個(gè)回答

  • 146****9944

    不可以。根據(jù)《條例》和《關(guān)于提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的規(guī)定》(東公委發(fā)[2007]4號(hào))規(guī)定,借款人償還個(gè)人住房(按揭)貸款或住房公積金貸款,可以提取本人及配偶的住房公積金。償還非住房類(lèi)消費(fèi)貸款(購(gòu)置商用房貸款、消費(fèi)貸款等)不符合提取住房公積金的條件。

    查看全文↓ 2013-01-16 16:13:44
  • 142****6457

    商業(yè)性的住房貸款,是不能用住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2013-01-16 16:08:23
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  • 只要你之前的信用是良好的就可以

    全部3個(gè)回答>
  • 非普通住宅不可以公積金貸款。公積金貸款條件:1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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  • 對(duì)于已經(jīng)享受7折利率的購(gòu)房者,可以不用急著提前還貸?!?月1日開(kāi)始執(zhí)行6.55%基準(zhǔn)利率,如果打7折,下個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行的利率僅為4.585%,和公積金貸款年利率4.55%相差無(wú)幾。”即便是沒(méi)有享受利率折扣優(yōu)惠,有兩類(lèi)群體也不用急著提前還貸。一是等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者。銀行工作人員介紹,根據(jù)等額本金的還款方式,越到后期,所剩的本金越少,所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過(guò)三分之一時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。另一種是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。所謂等額本息還款法,是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息,按照月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō),每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此可以不用提前還貸。

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  • 不可以?!稐l例》和《關(guān)于提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的規(guī)定》(東公委發(fā)[2007]4號(hào))規(guī)定,借款人償還個(gè)人住房(按揭)貸款或住房公積金貸款,可以提取本人及配偶的住房公積金。償還非住房類(lèi)消費(fèi)貸款(購(gòu)置商用房貸款、消費(fèi)貸款等)不符合提取住房公積金的條件。

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  • 異地的方法:1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購(gòu)房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購(gòu)房所在地戶(hù)籍的戶(hù)口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買(mǎi)房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶(hù)籍所在地(或工作所在地)購(gòu)買(mǎi)已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。

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