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• 144****7541

  《房地產(chǎn)買賣合同》一般應具備以下內(nèi)容： 1、 買賣合同雙方當事人的名稱或姓名、住所。 2、 標的(即買賣的房地產(chǎn))。 3、 房屋的成交價及支付方式。 4、 房屋交付時間及方法。 5、 房地產(chǎn)權(quán)過戶辦理及其承擔有關(guān)過戶稅費的約定。 6、 賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。 7、 違約責任。 8、 解決爭議的方式。 9、 合同的生效、中止、終止或解除條款。 10、 附件。

  查看全文↓ 2013-01-17 10:42:41

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)買賣合同有哪些內(nèi)容？
  答

  因為合同是雙方自愿簽訂的，只要用的是房產(chǎn)主管部門指定的《商品房買賣合同》，主管機關(guān)一般是不會干涉合同條款的，除非有明顯違反國家法律的，當然如果合同違法，自然也就無效了

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• 問 一份完整的裝修合同應該包含哪些內(nèi)容？
  答

  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

• 問 ??退房地產(chǎn)買賣合同需要哪些手續(xù)
  答

  　(一)商品房買賣合同解除權(quán)的行使 　　根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當事人主張解除合同，應當以通知的方式告知對方，商品房買賣合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。 　　可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應該履行通知的程序。沒有通知的，法院應該行使釋明權(quán)，要求主張解除的一方及時向?qū)Ψ酵ㄖ獬?。通知已?jīng)送達，對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，法院會如何裁判?作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，一般會依照法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認解除商品房買賣合同的效力。 　　(二)商品房買賣合同解除權(quán)的期限 　　根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定，當事人應當在法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。經(jīng)催告后違約當事人在三個月的合理期限內(nèi)仍不履行，另一方當事人才享有合同解除權(quán)。而且，當事人享有解除權(quán)后在一定期限內(nèi)不行使，則會喪失解除合同的權(quán)利;如果法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 　　因此，對于商品房買賣合同的當事人來說，要保留好催告對方的通知手續(xù)，在三個月內(nèi)對方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同時違約一方當事人有權(quán)催告享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的一方收到催告后應盡早通知是否解除合同，否則超過規(guī)定期限就會喪失解除權(quán)。

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• 問 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議具體有哪些內(nèi)容呢？
  答

  您好，有《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。1、本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所作的說明和允諾具體確定3、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。4、商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。5、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。6、拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。7、具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。8、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

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• 問 求職一份房地產(chǎn)行業(yè)的工作
  答

  模板不重要,重要的是你的經(jīng)歷是否適合從事防地產(chǎn)銷售.建議 1 在你的工作經(jīng)歷中添加做過保險行業(yè),或其他直銷業(yè)經(jīng)歷(這個用人單位無法查證).2,在你的工作經(jīng)歷中增加有做過類似服裝營業(yè)員的經(jīng)歷,這個工作要求審美觀和為客量體裁衣的能力.以上兩點在3,如能有防地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷就更好,沒有也不要緊.照我的話做,你有80%機會.要學會有的放矢,應聘每個職業(yè)都有不同的一套簡歷.

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