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• 135****3999

  夫妻離婚房產(chǎn)更名，需要提交的手續(xù)是：
  1、登記申請書（原件）；
  2、原夫妻身份證明（驗原件留復(fù)印件）；
  3、房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  4、根據(jù)不同的離婚方式提供離婚手續(xù)（驗原件留復(fù)印件）
  （1）民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書
  （2）法院調(diào)解離婚的提供民事調(diào)解書
  （3）法院判決離婚的提供已生效的民事判決書。注：分割房屋地址與房屋所有權(quán)證記載相符
  8、契證（驗原件留復(fù)印件）
  9、其他必要材料。申請要求：原夫妻雙方共同申請。需要交納的費用：交易費：住宅3元/平方米；查檔費：50元/證；登記費：住宅40元/套。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:48:35

相關(guān)問題

• 問 離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些費用？
  答

  　　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費~

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 夫妻房產(chǎn)過戶需要多少費用?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，關(guān)鍵是離婚協(xié)議要明確房產(chǎn)歸屬。雙方帶齊證件，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。過戶費按當(dāng)?shù)匾?guī)定交。整個流程要雙方配合，以免影響過戶進度。

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些費用？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶，費用看當(dāng)?shù)卣?，契稅、個稅、印花稅少不了，還得跑幾趟房產(chǎn)交易中心。

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