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• 156****9546

  認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型使用更方便　　目前，市場上的一些小戶型產(chǎn)品原本并不是小，而是根據(jù)市場變化倉促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小，總價(jià)比較低，和“原創(chuàng)”小戶型項(xiàng)目沒什么區(qū)別，但實(shí)際上，這些小戶型項(xiàng)目設(shè)計(jì)非常不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房……買房人選擇時(shí)，一定選擇“原創(chuàng)”小戶型。其次，小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計(jì)上難度較大，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要加以選擇。有專家表示，有些小戶型由于設(shè)計(jì)不合理造成采光、通風(fēng)不充分;有些房型衛(wèi)生間狹小，甚至沒有獨(dú)立的廚房，居住起來既不舒適也不方便，更會影響到未來轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-01-17 16:14:19
• 145****1352

  面積要合理功能要細(xì)致　　對于一兩人居住的一居室來說，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米;而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米;當(dāng)然，若能增加陽臺、電腦間，以及洗衣機(jī)、冰箱的專用放置空間，會使舒適度大為提高?！　∫虼?，各功能空間的面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵?！　⊥顿Y看區(qū)域自住看配套　　住宅租賃的需求主要來源于大量的流動人口，而租房者選擇的核心是位置，即離工作地點(diǎn)近，或是上下班方便，像分布在寫字樓集中的商圈周邊的樓盤，可能相對容易出租些。而高檔寫字樓中的白領(lǐng)，對小戶型的要求大致是：距辦公室近，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，生活設(shè)施配套齊全，總價(jià)及自供負(fù)擔(dān)不太高?！　∪绻鳛樽宰⌒途幼。紤]社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，因?yàn)樾粜涂臻g不足所帶來的生活缺憾，需要從社區(qū)中彌補(bǔ)，如洗衣房、快餐廳、咖啡館等;同時(shí)也要考慮交通、商業(yè)甚至商務(wù)配套，這樣即使出租，也容易獲得較高的回報(bào)。

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相關(guān)問題

• 問 小戶型廚房裝修需要注意什么問題？
  答

  北京樂匯居裝飾幫您解答：小戶型廚房裝修除了基本的防水防電裝修設(shè)計(jì)施工，另外還有很關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是注意開發(fā)使用空間，增大收納空間，彌補(bǔ)空間面積上的不足。

• 問 電梯房買小戶型好嗎?買小戶型要注意什么?
  答

  商鋪頂層屬于設(shè)備屋面，除非開發(fā)商明確該區(qū)域可以供業(yè)主使用，否則禁止上人。只能用于安裝設(shè)備

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• 問 ??電梯房買小戶型好嗎?買小戶型要注意什么?
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 電梯房買小戶型好嗎?小戶型要注意什么?
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 ??電梯房買小戶型好嗎?要注意什么?
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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