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• 152****7340

  購買二手房后，新業(yè)主與物業(yè)管理公司形成合同關(guān)系，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，只是根據(jù)原租賃合同，這筆物業(yè)費應(yīng)由原租客承擔(dān)，但物業(yè)費一般也不多，且是按月繳納的，所以不用太擔(dān)心

  查看全文↓ 2013-01-22 10:07:47

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)房沒租出去交物業(yè)費嗎
  答

  不可以。房子出租沒出租，和物業(yè)費沒關(guān)系。物業(yè)費已經(jīng)在合同里寫清了。

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• 問 商鋪沒租出去需要交物業(yè)費嗎
  答

  需要的。你的店面也屬于小區(qū)的啊。物業(yè)費主要是指物業(yè)對其所管轄的小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作收取的管理費用，因此不管該店面是否是由物業(yè)出租，只要屬于該物業(yè)管理范圍內(nèi)的就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費。

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• 問 公房使用人是承租人嗎
  答

  一般來說承租人是租賃戶主的。如果戶口在里面，也在里面實際居住，拆遷補償都有份。如果購買產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致可以只寫一個人名字，也可以把同住人名字都寫上。

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• 問 沒有做抵押登記的房子按揭款擔(dān)保方是否該承擔(dān)連帶責(zé)任？
  答

  **高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定（2005年11月14日**高人民法院審判委員會第1371次會議通過）（法釋[2005]14號）中華人民共和國**高人民法院公告 《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由**高人民法院審判委員會第1371次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。二○○五年十二月十四日 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下： 第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。 強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。 第四條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。 第五條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應(yīng)當(dāng)計收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。 第六條 被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強制遷出。 第七條 本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 物業(yè)管理中物業(yè)的責(zé)任有哪些？
  答

  物業(yè)得負(fù)責(zé)小區(qū)日常維護，處理鄰里糾紛，還得及時響應(yīng)業(yè)主需求。好的物業(yè)能讓房子保值增值。

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