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  現(xiàn)在國內(nèi)的開發(fā)商為了保證建筑成本與建造難度保持在適當水平，住宅層高一般都在2.8米到3.0米的區(qū)間。達到2.90米的就算是舒適度較高的水準，空氣對流順暢，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水準了。如果層高能夠高于3米，那就意味著更高品質(zhì)的空氣質(zhì)量和空間感。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:51:32

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• 問 請問層高在目前的住宅設(shè)計中扮演怎樣的重要性呢?
  答

  現(xiàn)在國內(nèi)的開發(fā)商為了保證建筑成本與建造難度保持在適當水平，住宅層高一般都在2.8米到3.0米的區(qū)間。達到2.90米的就算是舒適度較高的水準，空氣對流順暢，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水準了。如果層高能夠高于3米，那就意味著更高品質(zhì)的空氣質(zhì)量和空間感。

• 問 購房發(fā)票在購房過程中有哪些用途和重要性？
  答

  購房發(fā)票：證明交易，辦產(chǎn)權(quán)證，稅收依據(jù)。

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• 問 公積金繳納的重要性在何處體現(xiàn)？
  答

  公積金是購房的穩(wěn)定資金來源，降低貸款成本，保障居住權(quán)益。

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  答

  戶型選得好，居住體驗翻倍?？紤]采光通風、空間布局，避免后期改動麻煩。選房先看戶型，絕對錯不了。

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• 問 房屋質(zhì)量的重要性有哪些？誰知道??？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)利人法人或自然人通過各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護。1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一權(quán)屬登記。登記機關(guān)認為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進行驗證或者換證。2、初始登記：新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后的3個月內(nèi)登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。3、轉(zhuǎn)移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。4、變更登記：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5、他項權(quán)利登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。房屋所有權(quán)登記辦理在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級以上的房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)初始登記。辦理房屋所有權(quán)登記流程有申請→受理→審核→收費→發(fā)證→記載于登記簿→歸檔。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承等多種方式獲得，房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到法律保護的合法權(quán)益。

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