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• 155****6241

  金牌戶型往往要具備以下幾個(gè)設(shè)計(jì)：首先是整體戶型要雙向?qū)α?、采光通風(fēng)充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設(shè)計(jì)成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在**流行的寬敞飄窗和轉(zhuǎn)角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:53:05

相關(guān)問題

• 問 能否幫我推薦一個(gè)人性、舒適、美觀的戶型？
  答

  金牌戶型往往要具備以下幾個(gè)設(shè)計(jì)：首先是整體戶型要雙向?qū)α?、采光通風(fēng)充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設(shè)計(jì)成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在**流行的寬敞飄窗和轉(zhuǎn)角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關(guān)。

• 問 舒適的戶型什么樣 如何選擇舒適的戶型
  答

  住房從“有臥無廳”或“有臥黑廳”的福利房大步跨越到了“大廳小臥”時(shí)代。“大廳小臥”之風(fēng)源于香港，它順應(yīng)了人們對于“客廳”這一生活空間的要求。隨著生活水平的提高，電視、音響產(chǎn)品的發(fā)展，閑暇時(shí)間的增多，“大廳小臥”戶型一時(shí)間成為市場的熱銷產(chǎn)品。然而，客廳面積的增大出現(xiàn)了極端的傾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。許多住宅的廳大至40～60平方米，甚至更大。有的高層建筑中的住宅廳的面積竟達(dá)到90余平方米，而臥室卻成了暗室。 臥室的問題正好與客廳相反。尤其是主臥室，面積普遍偏小，大多數(shù)住宅的主臥室的開間為3.3～3.6米，而進(jìn)深則在4.2～4.5米之間。裝修時(shí)，衣柜進(jìn)深通常在0.5～0.6米，剩余空間除放一張雙人床和床頭柜外，幾乎無法再放其他家具。而目前我國大多數(shù)家庭中的臥室，并非只用來睡覺，還需具有存放潔凈的衣被及放置化妝臺(tái)等功能，因此臥室面積還應(yīng)擴(kuò)大。 儲(chǔ)藏空間很重要 一個(gè)家有足量的廳和廚衛(wèi)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上舒適。舒適的家還應(yīng)該有玄關(guān)、衣帽間、儲(chǔ)藏室、與主臥相配的進(jìn)入式更衣間、家政陽臺(tái)、可沐浴陽光的露臺(tái)等。所謂玄關(guān)，即住宅分戶門內(nèi)側(cè)的小塊空間，這一空間應(yīng)該是與戶內(nèi)其他功能區(qū)的過渡。這一空間主要是增加住宅的私密性，并用來換鞋、放包，是一塊不該少的實(shí)用空間。 嵌入式的衣帽間則是今后住宅中體現(xiàn)生活水準(zhǔn)的實(shí)用空間，它可以使人們的生活方式有所改變。家人或客人進(jìn)入住宅時(shí)，可將外衣、雨具、背包等物都放入這個(gè)二三平方米的封閉空間，使家十分整潔。 只要過日子，就會(huì)有各種雜物需要堆放，如吸塵器、各類工具等。因此，家里**好有一個(gè)可以步入的儲(chǔ)藏空間，同時(shí)它可以作為洗衣、烘干、熨燙等家務(wù)勞動(dòng)的家政室。 近年來，市場上已經(jīng)有了“家政陽臺(tái)”的稱謂。所謂“家政陽臺(tái)”是與“景觀陽臺(tái)”相對應(yīng)的概念，在設(shè)計(jì)上備有下水、地漏、電源插座及晾衣架等，但其面積也就在二三平方米。這種陽臺(tái)往往北向，與臥室的“靜區(qū)”遠(yuǎn)離，通風(fēng)良好，并避免了洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。 第二起居空間將受青睞 有專家認(rèn)為，第二起居空間將是今后住宅的一個(gè)升級點(diǎn)。從功能上講，起居室與客廳是兩個(gè)不同的空間：起居室是家庭成員日常活動(dòng)、休息娛樂的空間，而客廳則是用以接待客人的空間。對于大多數(shù)家庭來說，會(huì)客的機(jī)會(huì)不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某個(gè)成員有客來訪，其他家庭成員就不便在起居室停留。 第二起居空間并非客廳空間的簡單重復(fù)，從戶型的總體面積上并不一定要增加多少，它通?？梢耘c餐廳、書房、娛樂空間、甚至與廚房結(jié)合布置，空間也不需要太大，12平方米足夠用，若與其他空間合并可以適當(dāng)大些。

• 問 什么樣的廚房用起來更舒適 什么樣的戶型才是優(yōu)質(zhì)的戶型
  答

  “民以食為天”，廚房在一個(gè)家庭中的重要性不言而喻。然而在選房時(shí)，大多數(shù)購房者的注意力都集中在客廳和臥室上，對于廚衛(wèi)的關(guān)注去比較低。什么樣的廚房使用起來更舒適？戶型選擇時(shí)，廚房真的不需要進(jìn)行考量嗎？ 面積適中 廚房基本用于做飯，也有少數(shù)家庭在廚房里安置餐桌和吧臺(tái)，但這種情況需廚房面積達(dá)到十平米以上，暫不做討論。通常來說，三口之家的廚房面積應(yīng)不小于5平方米，面積過小做飯時(shí)室內(nèi)熱量聚集，人會(huì)感到不舒服。面積過大浪費(fèi)面積。從目前的住房習(xí)慣來說，6-8平方米的廚房設(shè)計(jì)比較合適，可以容納兩三個(gè)人在里面轉(zhuǎn)的開。 格局方正 在面積一定的前提下，格局方正就很重要了。優(yōu)質(zhì)廚房一定是長方形或正方形的，其中長方形廚房比較常見，適合一字型櫥柜和L型櫥柜的擺放，烹調(diào)起來也比較簡單方便。而正方形廚房的面積通常要大一些，比較適合U型櫥柜的擺放，由于工作臺(tái)面面積比較大，所以進(jìn)行日常烹飪時(shí)會(huì)更加的得心應(yīng)手。 　 廚房形狀 受廚房面寬和門窗分布的影響，常見的廚房形狀有一字型、U形、L形、雙排等。 一字型櫥柜結(jié)構(gòu)簡單，比較適合小戶型設(shè)計(jì)。櫥面面積較小，兩人共同做飯的時(shí)候，動(dòng)線會(huì)產(chǎn)生交叉。 L形的布置比一字型略好，它可以把灶具或操作臺(tái)置于一邊，可以縮短操作動(dòng)線，且對面寬的要求也不大。但轉(zhuǎn)角部分易形成視覺盲區(qū)，轉(zhuǎn)角合適的拉籃較貴。 U型櫥柜的優(yōu)點(diǎn)是水槽設(shè)置在U型中間，符合人體工程學(xué)，在做飯的時(shí)候炒菜、切菜及常見工具都可以放在左右兩側(cè)，非常方便。而缺點(diǎn)是占地面積比較大，小戶型可能無法設(shè)置。 廚房位置很關(guān)鍵 1、廚房的位置離玄關(guān)越近越好，從外面買來的肉菜可以不經(jīng)過室內(nèi)直接進(jìn)入廚房，而從廚房清理出的垃圾也可以直接拿到外面去，產(chǎn)生的噪音油煙也可以遠(yuǎn)離臥室。 2、由于廚房和衛(wèi)生間是各種管道的集中地，兩者離得近，對施工成本、能源利用及熱水器的安裝等方面都會(huì)比較好。 3、眾所周知。廚房和餐廳功能相近，所以**好挨著或者相連。 通風(fēng)采光條件 廚房空間通風(fēng)、采光條件直接影響到廚房的衛(wèi)生，所以好的廚房必須具備自然采光和通風(fēng)能力。另外，如果廚房有一個(gè)小陽臺(tái)可以放置貯存的蔬菜會(huì)更加實(shí)用。 廚房電器安放 電冰箱、消毒柜、抽油煙機(jī)、微波爐、電磁爐、電飯鍋……現(xiàn)在的廚房電器越來越多了，好的廚房設(shè)計(jì)會(huì)在廚房空間中為購房者預(yù)留出電器的擺放空間，這一點(diǎn)在以后的裝修中非常重要。 綜上所述，廚房設(shè)計(jì)的優(yōu)劣和居住者的生活便利密不可分，尤其是對于喜歡在家做飯的小伙伴，選房時(shí)不要忽視這個(gè)不足十平米的小空間哦。

• 問 買房選戶型什么樣的戶型不要選？
  答

  下面這些戶型盡量不要選。 1、客廳不獨(dú)立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。 2、臥室不私密：客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 . 　　3、廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 4、衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 5、異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。**建議，購房者應(yīng)盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設(shè)計(jì)比較容易，也不容易造成浪費(fèi)。

• 問 新手買房時(shí)，應(yīng)該選什么樣的戶型？
  答

  聽說買房要避免選產(chǎn)權(quán)不清、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、規(guī)劃違規(guī)的戶型，但具體怎么選，我也不是很清楚。

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