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• 145****8921

  當在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理你的延長借款期限申請。

  查看全文↓ 2013-01-24 16:34:15
• 151****4227

  你可以和銀行那邊申請一下延長時間。

  查看全文↓ 2013-01-24 16:33:40

相關(guān)問題

• 問 因做生意資金周轉(zhuǎn)縮水，請問是否可以利用公積金，向銀行申請貸款。
  答

  其實繳存住房公積金的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款，資金周轉(zhuǎn)縮水不能使用住房公積金貸款。

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• 問 我在湖州有套房子，**近生意資金周轉(zhuǎn)不靈，可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎？能貸多少啊？
  答

  貸款人的條件：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右，但加急一般需要10個左右。1>.貸款額度：**多可以貸到評估值的7成。2>.貸款的期限：**長還款期限一般20年。3>.任何機構(gòu)都無權(quán)扣留您的房產(chǎn)證，只有審核的權(quán)力。但是銀行必須保留您的相關(guān)復印件!

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• 問 兒子貸款做生意虧了,還不起貸款,是否有規(guī)定必須由父母來償還貸款?
  答

  你們自己協(xié)商，如果賠償不起也沒有這個義務

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么辦?房屋抵押貸款利率該如何計算
  答

  房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料 1.身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復印件以外都需要提供原件在經(jīng)過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。 2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。 以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發(fā)展，這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。 3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公章。 收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。 4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。 借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件，**款的發(fā)票（由開發(fā)商開具，或是由房主開具的**款首條以及與中介?簽訂的居間合同）。 5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。 以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關(guān)的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。 6.銀行要求的其他資料。 每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述五大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。 無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所需提供的材料大致是上述六項，借款人在辦理前應準備好，不要有遺漏，以免影響房貸的辦理。 房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查 在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。時長不過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。時長為1.5個月。 在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補充一些材料，因此借款人應當在這段時間保持聯(lián)絡方式的暢通。 房貸辦理流程第三步：銀行核實審批 一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進行審核： 1.房子的情況 這一條主要是針對二手房貸款而言，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質(zhì)量的房子其價值必然也不同。雖然會有專門的評估公司為二手房做評估，但是對于房齡比較老的房子

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• 問 還貸期間可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款么？
  答

  你好,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件之一: (一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力; (二)同意提前結(jié)清原商貸余額; (三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明; (四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》; (五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好,同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告,并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱“信用審核標準”); (六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄); (七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務; (八)同意由管理中心認可的擔保機構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔保; (九)原商貸借款人為單身,在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明; (十)原商貸借款人已離異,經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款; (十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的,可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書,并進行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準; (十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的,可以辦理轉(zhuǎn)貸。

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