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• 137****0784

  依據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而當(dāng)然改變婚前財(cái)產(chǎn)歸屬；結(jié)婚后，夫妻雙方的收入均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還登記一方的個(gè)人債務(wù)(按揭貸款)，理應(yīng)由登記一方予以補(bǔ)償，否則豈不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美恳虼?配偶幫忙還貸不會(huì)白白損失，更不會(huì)導(dǎo)致部分全職太太離婚時(shí)“凈身出戶”。
  相反，這一條款不僅維護(hù)了婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的利益，同時(shí)又護(hù)了婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)及其增值，應(yīng)該算是一個(gè)相對公平又具有操作性的規(guī)定。
  所以，在離婚時(shí)，可獲得婚后房子共同還貸及**部分一定比例的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:45:04
• 152****2127

  依據(jù)近日**高人民法院發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于適用〈中華人民共和婚姻法〉若干問題的解釋
  (三)》中第十條關(guān)于婚前貸款買房歸屬的規(guī)定，如果夫妻雙方對于房屋歸屬及分割不能達(dá)成協(xié)議，法院在認(rèn)定上有兩個(gè)后果，其一為“可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方”(包括貸款余額亦歸個(gè)人債務(wù))，即婚前誰的房屋，婚后仍歸誰；其二為，“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這里規(guī)定的補(bǔ)償，不僅涉及共同償還的貸款本金，也涉及到共同償還部分的增值。而考慮到除非基于特別約定，結(jié)婚后夫妻雙方的收入均屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，因此不必區(qū)分是哪一方還貸，均應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:43:55

相關(guān)問題

• 問 婚前老公付**買的房子，婚后我在家里做全職太太，房貸是有老公付的，**近我們準(zhǔn)備離婚，我想請教下我還能分到房款嗎?
  答

  你可以獲得婚后房子共同還貸及**部分一定比例的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 老公婚前買的房子離婚后怎么分?
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的，就比如你老公婚前自己買的房子，屬于你老公婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的沒你的

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• 問 ??我和老公婚后貸款買房離婚怎么分
  答

  在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大都要經(jīng)歷繳納**，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納**款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財(cái)產(chǎn)時(shí)候存在**款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際**等四個(gè)組成部分。實(shí)際上房屋的合同價(jià)值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。1、對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值（合同價(jià)值與房屋**之和）減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。2、如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于**款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的（實(shí)踐中極少出現(xiàn)），則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。

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• 問 婚前老公名字買的房子公婆還貸款我倆離婚房子怎么分
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 房子是我和老公結(jié)婚前買的，怎樣才能防止老公偷偷把房子賣了？
  答

  婚前買的屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非他肯加上你的名字，日后房子要買賣。需經(jīng)你的同意

  全部3個(gè)回答>