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• 153****0552

  公租房的使用權(quán)在下列情況中會收回：（1）超過六個月未付房租的； （2）未經(jīng)同意、擅自改變房屋用途，如住宅改為非住宅的；擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人（包括父母子女等親屬）使用或另有住房的； （3）無故空關(guān)房屋達三個月以上的； （4）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； （5）外遷或亡故； （6）因國家建設(shè)需要拆除公房或整修，整體改造等需要，承租戶已得到安置； （7）落實私房政策，房屋退還給私房主； （8）其他違反公房租賃合同的約定。

  查看全文↓ 2013-01-25 17:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??什么情況下可以收回集體土地使用權(quán)？
  答

  村集體收回土地使用權(quán)的情形，有以下幾個：(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。(二)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。(四)承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。(五)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。

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• 問 房屋使用權(quán)贈與在什么情況下可以撤銷？
  答

  房屋使用權(quán)贈與在受贈人違約、侵害贈與人權(quán)益時可撤銷。

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• 問 ??什么情況下國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  收回國有土地的法定條件包括以下5種情形：1、《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十條　國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。4、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。5、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況給予適當補償。使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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• 問 什么情況下可以優(yōu)先申請廣州公租房？
  答

  6類家庭優(yōu)先配租　　1.享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老、三級以上（含三級）殘疾人家庭?！　?.自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收（拆遷），并已簽訂征收（拆遷）補償協(xié)議的家庭?！　?.民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭?！　?.區(qū)以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范?！　?.輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）?！　?.符合其他經(jīng)市政府批準條件的家庭。各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)取得有效輪候號的申請對象。　?。ㄗⅲ韩@得優(yōu)先配租資格的家庭只有一次優(yōu)先配租的機會，獲得配租資格后棄租的，不再擁有優(yōu)先配租的機會。）

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• 問 住房公積如何使用?在什么情況下才能提取公積金？
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1.購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2.離休、退休的持有效提取憑證；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證；4.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證；5.償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6.被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7.職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財務(wù)文老師：職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。二、什么情況下住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即身份證號碼前6位。3、值得注意的是，離職的時候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開人群高峰。否則，等號就會浪費很長時間，比較麻煩。離職后這種方式取公積金，一旦以后要買房子，就會影響公積金的繳納時間。

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