已有1個回答

• 141****6416

  戶口在外地的，需要提供在杭州1年以上繳納社?；騻€稅證明，才能購買住房。有過按揭購買住房記錄，申請貸款算二套房，**60%,利率上浮10%。

  查看全文↓ 2013-01-29 15:55:48

相關問題

• 問 我之前在本市貸款買了一套房子，已經賣掉了，再貸款買屬于一套還是二套？
  答

  貸過一次款了，按第二套算

  全部2個回答>
• 問 我和我愛人都是外地戶口,曾在深圳買過一套房是雙方的名字,后來又賣掉了,現(xiàn)在我們還能在深圳買房嗎?
  答

  如果你賣掉一套然后全款去濱海新區(qū)再買一套，可以不用離婚啊 現(xiàn)在假的不行了，必須是真的，已經聯(lián)網了 我就是天津的中介，錯不了的 另外天津的藍印戶口2013年極有可能取消（這只是我個人的看法）

• 問 我以前全額買過一套房子現(xiàn)在又買掉了，還算首套房嗎
  答

  按規(guī)定算是二套房了認定二套的條件有兩個： 1.以家庭為單位，計算房子套數！ 2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！以下為新政細則：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 解析：根據銀行現(xiàn)行政策“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年后申請貸款購房時，不算第二套。 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認貸不認房”，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。 曾貸款購房，結清出售后再貸款購房 解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售后，再購買時也會被算作二套房。 首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。 婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房 解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 解析：目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部8個回答>
• 問 ??我現(xiàn)在有一套按揭的房子還能貸款嗎？
  答

  房貸沒有還清可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。

  全部3個回答>
• 問 2010年在上海買過一套房已經賣掉了，現(xiàn)在在長沙買房算是**房嗎？**幾成？
  答

  你在上海買的貸過款沒有？如果沒有貸過款，長沙有些銀行也算是第一套房算的

  全部2個回答>