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  1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。 2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按合同額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。3)納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑證書立領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。

  查看全文↓ 2013-01-29 17:25:56

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣時所需繳納的契稅是什么，如何計算？
  答

  契稅是房產(chǎn)交易稅費之一，具體計算方法和比例需咨詢專業(yè)人士或稅務部門。

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• 問 遺產(chǎn)繼承的房屋買賣如何繳納？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">接受贈與的房產(chǎn)再過戶，是要繳納20%個人所得稅的，房產(chǎn)被征收后得到的安置房，再轉(zhuǎn)讓仍然是要繳納個人所得稅的。詳詢稅收部門。

• 問 ??房屋買賣購置稅該如何計算？
  答

  3%契(氣)稅,其它就看你買的房子有沒有滿五年了。還有就是按照您的購房的面積來收取的。就是契稅會高一點的,全額3%1.出賣方:營業(yè)稅及其附加約5.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。3.交易手續(xù)費:6元/平方米。4.購買方:契稅首套房1.5%。5.公告費:100元6.房產(chǎn)登記費(過戶費):180元。

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• 問 ??如何進行房屋買賣？房屋買賣的流程是如何的？
  答

  二手交易一般流程如下。因為您是自行成交，所以手續(xù)會精簡一些。1 看房選房（猶如淘寶）2 資格審核買方提交購房資格審核，10-15天出結(jié)果；賣家做房本核驗，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況3 簽訂居間協(xié)議確定定金支付比例（**高為成交價*20%）、**、尾款、稅費承擔方、付款方式、**時間節(jié)點、過戶時間節(jié)點、戶口遷移時間節(jié)點等等條款4 網(wǎng)簽5 房屋評估銀行做資產(chǎn)評估，一般為市值的70%左右，多家銀行聯(lián)合評估也可高達到市值95%6 銀行面簽7 出批貸函銀行對貸款申請人的資格審核通過后，根據(jù)房屋的評估結(jié)果，確定貸款額度、期限等細節(jié)，并出具批貸函，買賣雙方可以放心過戶8 預約繳稅提前網(wǎng)上預約繳稅，大概半個月左右，到對應地稅部門繳稅9 預約過戶買賣雙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶，一般1-3個工作日可拿到新房本10 物業(yè)交割分七步：通知業(yè)主疼空房子-清點設(shè)備--有線電視過戶-戶口遷出-簽署“物業(yè)交割確認書”-物業(yè)更名11 辦理抵押新產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，銀行出具房屋他權(quán)證12 銀行批貸，完成交易

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• 問 房屋買賣稅費如何計算？
  答

  在計算房屋稅費時，除了考慮稅費本身，還應關(guān)注貸款成本。不同銀行的貸款利率和政策有所不同，選擇合適的貸款方案可以有效降低購房成本。建議咨詢專業(yè)房貸顧問，制定合理的貸款計劃。

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