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• 144****2499

  140平以上契稅標(biāo)準(zhǔn)按4%征收，綜合稅按1.88%征收，手續(xù)費(fèi)每平米6元，未滿五年還需交5.6%的營(yíng)業(yè)稅等。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:50:27

相關(guān)問題

• 問 想買二手房,還沒有滿5年,需要交多少的稅費(fèi)？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 本人買了一套二手房。沒有滿5年我想過在我的名下，請(qǐng)問我要交多少稅費(fèi)？謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 ??我買了一套116㎡的普通二手房，滿5年，請(qǐng)問到時(shí)候過戶要稅收是怎樣？
  答

  二套房：契稅 4% 個(gè)稅 1% 營(yíng)業(yè)稅 144平米以下 （滿五年 無稅）（不滿五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%

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• 問 我買了一套二手房,房產(chǎn)證還沒有過戶好,先是公證處公證的,
  答

  可以。公證一下合同。

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• 問 二手房滿5年怎么交稅？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  有兩種判斷標(biāo)準(zhǔn)，第一是看契稅票的時(shí)間；第二是看出房本的時(shí)間。只要有一個(gè)滿五年，都可以算做二手房滿五年。一般來說都是契稅票時(shí)間靠前。

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