已有1個(gè)回答

• 142****1989

  購(gòu)買(mǎi)這套二手普通住宅不需要繳納個(gè)人所得稅。而且你購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅，而門(mén)市屬于非住宅類(lèi)房產(chǎn)，不符合二套房的定義。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房，是首次購(gòu)房，但房東還有一個(gè)鋪面，如果我一起購(gòu)買(mǎi)了需要繳納個(gè)人所得稅嗎？算二套房嗎?
  答

  你購(gòu)買(mǎi)這套二手普通住宅不需要繳納個(gè)人所得稅。而且你購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅，而門(mén)市屬于非住宅類(lèi)房產(chǎn)，不符合二套房的定義。

• 問(wèn) ??第二套房個(gè)人所得稅是怎么繳納的？
  答

  二手房在正常過(guò)戶(hù)情況下，首先賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)，如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？
  答

  二套房不可以抵扣個(gè)人所得稅。依照規(guī)定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點(diǎn)來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)第二套房并不具備個(gè)稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個(gè)稅抵扣范圍，而并不看重房主名下實(shí)際擁有幾套房。

• 問(wèn) 賣(mài)方二套房個(gè)稅交多少? 出售第二套房個(gè)人所得稅問(wèn)題，需要多少
  答

  個(gè)人所得稅計(jì)算方法如下：個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；購(gòu)買(mǎi)二手房還需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房個(gè)人所得稅是多少？
  答

  您好，目前政策有兩種，普通住宅1%或差額的20%{一般在買(mǎi)進(jìn)和賣(mài)出合同相差不多的情況下這樣操作}，非普通住宅2%或差額20%{同上}，新政還沒(méi)有出來(lái)目前仍按照老辦法執(zhí)行

  全部9個(gè)回答>