已有2個(gè)回答

• 144****2749

  找個(gè)律師幫你吧！

  查看全文↓ 2013-01-31 17:06:30
• 144****1505

  仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)人：李JJ，男，漢族，1974年11月27日出生，住址：廣東省鶴山市沙坪鎮(zhèn)SL街13號(hào)101房。被申請(qǐng)人一：李HH，男，漢族，1974年1月18日出生，住址：廣州市天河區(qū)JJ路75號(hào)604房。請(qǐng)求事項(xiàng)：一、解除申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《房屋買賣合同》，由兩被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人返還所收取的定金35000元。二、由被申請(qǐng)人承擔(dān)申請(qǐng)人所花費(fèi)的律師費(fèi)5000元和本案仲裁費(fèi)。事實(shí)和理由：申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2010年4月10日簽訂一份《房屋買賣合同》，同日申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人支付了35000元的定金。后因國家金融政策的調(diào)整導(dǎo)致申請(qǐng)人與兩被申請(qǐng)人的交易(按揭轉(zhuǎn)按揭付款)未獲銀行批準(zhǔn)。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特請(qǐng)求支持由兩被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人返還定金，并承擔(dān)本案的律師費(fèi)和仲裁費(fèi)用。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的上述合同第十條明確約定如發(fā)生爭(zhēng)議將提交廣州仲裁委仲裁裁決。為此申請(qǐng)人特向貴委提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)公證裁決。此致廣州仲裁委員會(huì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　申請(qǐng)人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年年06月日

  查看全文↓ 2013-01-31 17:06:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何應(yīng)付物業(yè)費(fèi)應(yīng)訴仲裁書
  答

  書寫答辯就可以了，寫明理由，提交相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十五條　人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

  全部3個(gè)回答>
• 問

  關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補(bǔ)貼***元/月/戶補(bǔ)貼。關(guān)于出賣人延期交房的事實(shí)，買受人提出催告意見如下：一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。二、依據(jù)出賣人的承諾，從8月1日起，每月按月兌現(xiàn)短信通知承諾的額外補(bǔ)貼***元/月/戶補(bǔ)貼，并且從8月起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放。三、開發(fā)商與施工公司之間以及開發(fā)商與購房者之間是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，開發(fā)商與施工公司之間形成的是建筑工程施工合同關(guān)系，開發(fā)商與購房者之間是商品房買賣合同關(guān)系，兩者是獨(dú)立的。因此，開發(fā)商不能以此為理由推延交房，從催告之日起3個(gè)月內(nèi)必須交房。四、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時(shí)要求出賣人返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。五、對(duì)于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，**高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請(qǐng)出賣人賠付買受人從2014年1月1日至交房日的全部房租。

  請(qǐng)問退房子定金的申請(qǐng)書怎么寫？
  答

  這樣的申請(qǐng)你寫了，定金就沒了。由于按規(guī)定你交了定金，要退房如果是你的責(zé)任，這定金就不返還了，如果是開發(fā)商的緣由給不了房，開發(fā)商要雙倍返還定金?，F(xiàn)在銷售讓你寫個(gè)申請(qǐng)，內(nèi)容說是你的責(zé)任，這就是給你下套，千萬不能這么寫，要盡量寫是開發(fā)商的問題，否則還不如不寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房申請(qǐng)書怎么寫? 租房申請(qǐng)書怎么寫？
  答

  廉租住房申請(qǐng)書尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！申請(qǐng)人：XXXX年X年X日贊同

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房申請(qǐng)書怎么寫? 個(gè)人購房申請(qǐng)書怎么寫？？
  答

  一、范文如下XX市公安局XX派出所：本人XXX，XX歲，身份證號(hào)：XXXXXXXX，XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村人，20XX年XX月XX日在貴轄區(qū)XX大道XX號(hào)XX小區(qū)購買了一套XXm^2的商品房 (房產(chǎn)證編號(hào):XXXXX),并于20XX年XX月XX日實(shí)際入住。根據(jù)XX市戶籍管理相關(guān)規(guī)定和本人需要，特申請(qǐng)將在XX鎮(zhèn)XX村處的本人及妻子XXX（身份證號(hào)：XXXXXXX）和孩子XX（身份證號(hào)XXXXXXX）的戶口遷移到貴轄區(qū)XX大道XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XXX室。望早日批復(fù)!申請(qǐng)人:XXX二、購房入戶主要流程是從原戶口所在地遷出戶口，然后在房產(chǎn)所在地辦理入戶手續(xù)。具體來說分成三步：1：準(zhǔn)遷證辦理辦事部門：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。2：原籍下戶辦事部門：戶口原籍公安局/派出所辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。3：現(xiàn)購房所在地上戶辦事部門：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng)：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)

  全部5個(gè)回答>