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• 137****8663

  出租方的主要義務(wù)有：　　(1)修繕?lè)课?。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費(fèi)用充抵租金?！　?2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納?！　?3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。承租方的主要義務(wù)有：　　(1)按約定交納租金。租金按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，沒(méi)有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定;　　(2)合理使用和維護(hù)租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏糜糜谶`法活動(dòng);　　(3)出租人出賣(mài)租賃房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-02-01 15:14:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出租人有哪些義務(wù)，房屋承租人有哪些權(quán)利？
  答

  說(shuō)到法律責(zé)任共產(chǎn)黨說(shuō)你需要承擔(dān)那你多多少少責(zé)任肯定是有的了，傳銷(xiāo)連國(guó)家都拿他沒(méi)辦法，都調(diào)查不出個(gè)什么結(jié)果來(lái)，你說(shuō)出租個(gè)房子要調(diào)查過(guò)是不是搞傳銷(xiāo)的也許有點(diǎn)難度，本來(lái)搞傳銷(xiāo)的就善于忽悠人，你想想怎么去調(diào)查呢！但是在明知是傳銷(xiāo)的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒(méi)有碰到它的情況下是什么都不是，但是當(dāng)事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會(huì)有點(diǎn)牽連的了

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• 問(wèn) 哪些房屋不能出租，出租人可以隨時(shí)收回房屋嗎？
  答

  不可以，絕對(duì)不可以的，除非你去找工商局協(xié)商

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃合同糾紛。承租方違約未經(jīng)出租人同意擅自將房屋出租他人，出租人發(fā)現(xiàn)后要求與承租人解除合同
  答

  原來(lái)的出租合同規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的話，他的轉(zhuǎn)租合同屬于無(wú)效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒(méi)有關(guān)系，只和出租人有關(guān)

• 問(wèn) 在房屋出租期內(nèi)，出租人死亡產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更時(shí)，原租賃關(guān)系如何處理？
  答

  承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。出租人在租賃期內(nèi)死亡或終止，或因出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更，其合法繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

• 問(wèn) 房屋出租如果通過(guò)中介，中介會(huì)幫出租人辦哪些事情，中介收費(fèi)是怎么個(gè)收法？謝謝！
  答

  這個(gè)要找房東的....找他來(lái)處理

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