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• 132****4635

  閣樓要想有《房屋所有權(quán)證》，必須同時滿足以下4個條件： 1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。 3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。 4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。 有些是閣樓付送不算面積不算錢的，有些閣樓也要花錢買，關(guān)鍵是買的時候要弄清楚以免出現(xiàn)誤解。

  查看全文↓ 2013-02-01 17:49:48

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• 問 買了套2手房，是帶閣樓的房子，閣樓高度過2.2米，但產(chǎn)權(quán)證上的面積是樓下的面積卻沒有閣樓的面積，閣樓的面積沒在房產(chǎn)證上面，那么閣樓的產(chǎn)權(quán)是屬于我的嗎？
  答

  要看你的購房合同是否包括閣樓和車庫；再看你購買房屋的價格是否符合國家有關(guān)規(guī)定，以避免在合同中不表明閣樓和車庫而在價格上實際包括閣樓和車庫的欺詐行為。看你買房合同，閣樓和車庫是買的范圍，如果是，去房地產(chǎn)局咨詢政策，如果閣樓和車庫可以有產(chǎn)權(quán)，回頭找賣家，具體咨詢閣樓是否屬于買賣范圍之內(nèi)。另外，樓主和舊房主的買賣協(xié)議，以及付款發(fā)票，都要保留好。舊房主那個買閣樓的發(fā)票證明也是很有用的，讓舊房主一定要開來。如買賣協(xié)議上，無對此閣樓的歸屬做說明，再簽訂一個補充協(xié)議。有以上幾個東西，無論是否有產(chǎn)權(quán)，拆遷都會有補償?shù)摹?/p> 全部2個回答>

• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積有沒有寫進(jìn)房產(chǎn)證?
  答

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

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• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。

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• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會 合同有個附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

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