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• 153****7067

  1.買房的主體有缺陷，單位分房應(yīng)屬夫妻共有共有人都應(yīng)在買賣合同上簽字 ；2.當(dāng)時(shí)出賣人尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，買賣關(guān)系尚未成立；3.如果該買賣合同訴之法院被確認(rèn)為無(wú)效，處理的原則是返還財(cái)產(chǎn)并依據(jù)過(guò)錯(cuò)原則賠償。

  查看全文↓ 2013-02-06 11:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與合同在什么情況下會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效？
  答

  無(wú)權(quán)處分、受贈(zèng)人無(wú)民事行為能力、合同違法。

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• 問(wèn) 哪些情況下的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效？
  答

  我見(jiàn)過(guò)無(wú)效合同，通常是因?yàn)橘u方無(wú)權(quán)賣房、合同內(nèi)容違法或雙方有欺詐行為。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同在什么情況下會(huì)被視為無(wú)效，如何避免？
  答

  合同違規(guī)、欺詐無(wú)效。簽合同時(shí)看清條款。

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• 問(wèn) 賣房簽訂合同在什么情況下合同是無(wú)效的？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同無(wú)效多因資格問(wèn)題、違法內(nèi)容或被欺詐。簽訂前要仔細(xì)審查，必要時(shí)咨詢律師。

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• 問(wèn) 我想了解清楚，買房合同在什么情況下無(wú)效？
  答

  這些證件或者證件許可不全，很有可能是 問(wèn)題樓盤哦~一定要小心。同時(shí)，要查詢一下認(rèn)購(gòu)房子幢號(hào)在不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，對(duì)于沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的房子，簽訂的購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，使用通過(guò)網(wǎng)上簽定的《商品房買賣合同》，不要簽所謂的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（訂）協(xié)議”，因?yàn)檫@樣的協(xié)議，如果發(fā)生了糾紛，是不受法律保護(hù)的。然后需要弄清楚自己購(gòu)買的房子是否存在產(chǎn)權(quán)抵押、查封等權(quán)利限制，防止一房多賣的情況。像車庫(kù)、車位這些容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，還有廣告的宣傳、口頭承諾的東西，不能確定是否能兌現(xiàn)的，在簽合同的時(shí)候要明確表明、約定，避免后期不必要的糾紛和麻煩。

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