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• 153****7067

  1.買房的主體有缺陷，單位分房應(yīng)屬夫妻共有共有人都應(yīng)在買賣合同上簽字 ；2.當(dāng)時出賣人尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，買賣關(guān)系尚未成立；3.如果該買賣合同訴之法院被確認(rèn)為無效，處理的原則是返還財產(chǎn)并依據(jù)過錯原則賠償。

  查看全文↓ 2013-02-06 11:59:49

相關(guān)問題

• 問 贈與合同在什么情況下會被認(rèn)定為無效？
  答

  無權(quán)處分、受贈人無民事行為能力、合同違法。

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• 問 哪些情況下的購房合同會被認(rèn)定為無效？
  答

  我見過無效合同，通常是因為賣方無權(quán)賣房、合同內(nèi)容違法或雙方有欺詐行為。

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• 問 購房合同在什么情況下會被視為無效，如何避免？
  答

  合同違規(guī)、欺詐無效。簽合同時看清條款。

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• 問 賣房簽訂合同在什么情況下合同是無效的？
  答

  我的經(jīng)驗是，合同無效多因資格問題、違法內(nèi)容或被欺詐。簽訂前要仔細(xì)審查，必要時咨詢律師。

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• 問 我想了解清楚，買房合同在什么情況下無效？
  答

  這些證件或者證件許可不全，很有可能是 問題樓盤哦~一定要小心。同時，要查詢一下認(rèn)購房子幢號在不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，對于沒有《商品房預(yù)售許可證》的房子，簽訂的購房合同屬于無效合同。在簽訂房屋買賣合同時，使用通過網(wǎng)上簽定的《商品房買賣合同》，不要簽所謂的“內(nèi)部認(rèn)購（訂）協(xié)議”，因為這樣的協(xié)議，如果發(fā)生了糾紛，是不受法律保護的。然后需要弄清楚自己購買的房子是否存在產(chǎn)權(quán)抵押、查封等權(quán)利限制，防止一房多賣的情況。像車庫、車位這些容易出現(xiàn)爭議的公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問題，還有廣告的宣傳、口頭承諾的東西，不能確定是否能兌現(xiàn)的，在簽合同的時候要明確表明、約定，避免后期不必要的糾紛和麻煩。

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