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• 137****8789

  長(zhǎng)安區(qū)保障房在哪里

  查看全文↓ 2013-02-20 09:25:13
• 158****7764

  西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、 申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）；5、 申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房；6、 申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年；7、 申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上（限價(jià)商品房在25周歲以上）。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:56
• 158****5157

  本市城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）符合市政府確定的低收入線標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)房或住房困難家庭可以申請(qǐng)西安經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格審核流程是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提供戶籍證明、家庭住房、家庭年收入等相關(guān)證明材料?！　〗值擂k事處在受理申請(qǐng)后，通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭各項(xiàng)情況進(jìn)行審核，符合條件的，報(bào)區(qū)住房保障部門；不符合條件的，通知申請(qǐng)人?！　^(qū)住房保障部門會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門；不符合條件的，通知申請(qǐng)人?！　√m州市房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，并在市級(jí)媒體或蘭州房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行公示，符合條件的，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》(以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》)；不符合條件的，通知申請(qǐng)人?！　∪〉谩稖?zhǔn)購(gòu)證》的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的項(xiàng)目信息公告，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行配售登記?！　?duì)取得《準(zhǔn)購(gòu)證》并已進(jìn)行配售登記的申請(qǐng)家庭，由市、區(qū)住房保障部門按照住房困難程度和申請(qǐng)順序組織配售。未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格審核通過(guò)之后，這個(gè)購(gòu)買資格是不是長(zhǎng)期有效的？
  答

  需要及時(shí)下手，不然政策一變，又申請(qǐng)不到了。經(jīng)適房多便宜呀！

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買賣及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房?！　‰m然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)?！　∫呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。 購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。　　尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件; 其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問(wèn) 怎樣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。參考資料：

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的 有哪幾類
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。那么經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定呢？小編就以北京出臺(tái)的政策為例，回答這個(gè)問(wèn)題。 2004年，北京市規(guī)委制定《經(jīng)濟(jì)適用住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，新建經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)分為一室一廳、二室一廳、三室一廳三類。其中，三室一廳的使用面積應(yīng)在70至80平方米，建筑面積在104至117平方米。 《標(biāo)準(zhǔn)》指出，不應(yīng)單純?yōu)榻档驮靸r(jià)而降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住宅每戶應(yīng)為獨(dú)立套型，各種使用功能應(yīng)具有相應(yīng)的獨(dú)立功能空間或由相同面積疊加的復(fù)合功能空間。每戶住宅應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏空間和陽(yáng)臺(tái)。每戶住宅應(yīng)有良好的采光、日照、通風(fēng)，臥室、起居室、廚房應(yīng)直接對(duì)外采光。在戶型方面，《標(biāo)準(zhǔn)》將新建經(jīng)濟(jì)適用住宅的面積按戶型分為三類。 《標(biāo)準(zhǔn)》還要求，多層、高層經(jīng)濟(jì)適用房的層高應(yīng)為2.7至2.8米，凈高不低于2.4米。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其凈高不低于2.1米的面積不應(yīng)小于房間面積的一半，且**低處凈高不宜低于1.5米。(于祥明) 一室一廳 使用面積應(yīng)在40至45平方米 多層的建筑面積在54至60平方米 高層的建筑面積在60至66平方米 二室一廳 使用面積應(yīng)在55至60平方米 多層的建筑面積在74至80平方米 高層的建筑面積在82至88平方米 三室一廳 使用面積應(yīng)在70至80平方米 多層的建筑面積在94至107平方米 高層的建筑面積在104至117平方米。 注：如果是利用坡屋頂空間的躍層，使用面積與建筑面積指標(biāo)均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。