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• 154****6724

  烏魯木齊現(xiàn)在正是城市化從初期到中期的過渡期，是一個朝陽城市。對烏魯木齊這座城市來說，市民于它的期望越來越高，再加上首府效應(yīng)，想要在烏魯木齊有一套房的群體會隨之增加?！敖窈?a target="_blank" >烏魯木齊房價定會再漲，只是在工資水平、國家政策以及保障性住房多方面因素的影響下，緩慢、健康地增長?！? 在70個大中城市房價漲幅榜上漲幅居高的西北三線城市，還有西寧、銀川、蘭州。2012年12月西寧房價均價約為5433元/；2012年12月銀川房價均價約為5407元/；2012年12月蘭州房價均價約為8066元/。 2011年，西寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15841元；銀川市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19481元；蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15953元。 有人士認為，通過比較發(fā)現(xiàn)烏魯木齊的房價漲幅情況與這三個城市相差不多，烏魯木齊房價漲幅算是正常。 但面對烏魯木齊房價如此漲幅下，也有人持不同觀點。土地價格上漲、物價上漲造成建房成本提高，購房者是各種成本**后的承受者，這些是不是烏魯木齊房價漲幅居高不下的推手也值得人們思考。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:10:38
• 138****7283

  本來就是真的。樓主你肯定不是烏魯木齊的人吧。房價都漲成這樣了啊

  查看全文↓ 2013-02-19 15:09:53
• 142****4664

  2012年10月，烏魯木齊市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.5%，居國內(nèi)70個大中城市房價漲幅榜首位，這是烏魯木齊市房價環(huán)比連續(xù)5個月上漲，同比漲幅為1.4%，居國內(nèi)70個城市房價同比漲幅榜第2位。 2012年11月，烏魯木齊市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.6%，同比漲幅2.0% ，仍處于70個大中城市房價漲幅榜前三甲。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:09:26

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊2013年房價漲幅怎么會位列全國第一呢？烏魯木齊房價漲了嗎？
  答

  烏魯木齊未來平均房價肯定超12000元，五年內(nèi)。

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• 問 全國的房價都在漲，請問烏魯木齊的房價會上漲嗎？畢竟比較偏遠
  答

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。

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• 問 小地震高樓有感覺嗎
  答

  地震時高層樓房內(nèi)的震感和搖擺程度比底層和地面更強烈。

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• 問 小地震高樓有感覺嗎
  答

  ?一般來說十層左右的樓**危險，因為會與地震波產(chǎn)生共振，?更高的不易產(chǎn)生共振?也有能高樓的施工要求高，抗震性比較好，?但**安全的還是遠離樓房的空地

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• 問 現(xiàn)在全國的房價是跌還是漲？
  答

  .目前國家也來參與炒房，看來想錢已經(jīng)想瘋了！！！房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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