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• 142****4208

  服務(wù)好，速度快，專(zhuān)業(yè)辦理房屋抵押貸款，銀行抵押貸款，短期房屋貸款，車(chē)輛抵押貸款正規(guī)的房屋貸款，汽車(chē)貸款，企業(yè)貸款公司，我們以誠(chéng)信貸款與十多家銀行展開(kāi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)上的合作，達(dá)成了很多有利于您的優(yōu)惠政策，讓更多的客戶得到我們優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。選擇**適合您的貸款品種，幫您順利貸款，急需用錢(qián)，不用愁，我們可以為您墊資，當(dāng)天給錢(qián)。我們的業(yè)務(wù)主要包括以下各項(xiàng)：1.房屋抵押貸款：天津房屋抵押銀行貸款，全面面解決需要抵押貸款的客戶的融資問(wèn)題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化，可辦理各類(lèi)房屋疑難問(wèn)題。2 房屋抵押消費(fèi)貸款：用您或者您親戚朋友的房產(chǎn)做抵押做貸款，用于購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、留學(xué)等?？勺鲅h(huán)貸款，循環(huán)授信10年，隨借隨還。3 房的抵押、質(zhì)押：商品房，別墅，寫(xiě)字樓，底商，商鋪，包括經(jīng)濟(jì)適用房（滿三年），私產(chǎn)平房，使用權(quán)房屋均可以做短期周轉(zhuǎn)資金的貸款，適用于1-6個(gè)月短期資金周轉(zhuǎn)，**高可貸房屋市值的9成。資料齊全當(dāng)天放款4 車(chē)輛抵押、質(zhì)押：解決短期資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，只需要提供身份證車(chē)的手續(xù)等，保證當(dāng)天放款5 補(bǔ)按揭貸款：當(dāng)您全款購(gòu)房不超過(guò)半年又急需用錢(qián)時(shí)，我們可以通正規(guī)的房屋貸款，汽車(chē)貸款，企業(yè)貸款公司，我們以誠(chéng)信貸款與十多家銀行展開(kāi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)上的合作，達(dá)成了很多有利于您的優(yōu)惠政策，讓更多的客戶得到我們優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。選擇**適合您的貸款品種，幫您順利貸款，急需用錢(qián)，不用愁，我們可以為您墊資，當(dāng)天給錢(qián)。我們的業(yè)務(wù)主要包括以下各項(xiàng)：1.房屋抵押貸款：天津房屋抵押銀行貸款，全面面解決需要抵押貸款的客戶的融資問(wèn)題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化，可辦理各類(lèi)房屋疑難問(wèn)題。2 房屋抵押消費(fèi)貸款：用您或者您親戚朋友的房產(chǎn)做抵押做貸款，用于購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、留學(xué)等?？勺鲅h(huán)貸款，循環(huán)授信10年，隨借隨還。3 房的抵押、質(zhì)押：商品房，別墅，寫(xiě)字樓，底商，商鋪，包括經(jīng)濟(jì)適用房（滿三年），私產(chǎn)平房，使用權(quán)房屋均可以做短期周轉(zhuǎn)資金的貸款，適用于1-6個(gè)月短期資金周轉(zhuǎn)，**高可貸房屋市值的9成。資料齊全當(dāng)天放款4 車(chē)輛抵押、質(zhì)押：解決短期資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，只需要提供身份證車(chē)的手續(xù)等，保證當(dāng)天放款5 補(bǔ)按揭貸款：當(dāng)您全款購(gòu)房不超過(guò)半年又急需用錢(qián)時(shí)，我們可以通過(guò)補(bǔ)按揭貸款融資，給您解決燃眉之急。6 轉(zhuǎn)按揭貸款：當(dāng)您所購(gòu)房屋的業(yè)主還有貸款沒(méi)有還清的時(shí)候，通過(guò)轉(zhuǎn)按揭可以輕松解決有欠款不能買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。7 普通按揭貸款：按揭付款，多家銀行中總能有一家適合您。客戶利益**大化。8公積金貸款：可辦理多種公積金貸款。我們用**專(zhuān)業(yè)的服務(wù)換取您**滿意的微笑,歡迎來(lái)電咨詢、合作咨詢：187-2238+5145

  查看全文↓ 2014-04-23 16:20:41
• 158****9418

  目前在我國(guó)開(kāi)展的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)主要有兩種：政策性個(gè)人住房抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性個(gè)人住房抵押貸款。 政策性住房抵押貸款主要是指：住房公積金管理中心發(fā)放的住房抵押貸款；國(guó)家安居工程發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款等。 經(jīng)營(yíng)性個(gè)人住房抵押貸款主要是指：各商業(yè)銀行向普通居民發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:58:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸貸款方式分幾種呢？
  答

  利息少的是等額本金方式的還款。目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少.現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因?yàn)檫x擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的 還款，原來(lái)自己前期還的錢(qián)絕大部分是利息，而不是本金，由此會(huì)覺(jué)得吃虧很多。總體來(lái)看，“等額本息”是會(huì)比“遞減還款”多付一些利息。以1萬(wàn)元20年期貸款為標(biāo)準(zhǔn)，前者會(huì)比后者多支付800多元的利息。40萬(wàn)20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息?？此沏y行多收了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在這一點(diǎn)上是有利于防范風(fēng)險(xiǎn)的。在實(shí)際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，因?yàn)檫@鐘方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  通常房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有3種，等額本金、等額本息、先息后本等額本金：等額本金又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。計(jì)算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。等額本息：等額本息又稱(chēng)為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。計(jì)算公式：每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息=剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。先息后本：在借款時(shí)間范圍內(nèi)，根據(jù)約定時(shí)間，借款人先還利息，到期再歸還本金。這種還款方式前期還款壓力較小，后期一次性還本金時(shí)壓力較大。計(jì)算公式：每月歸還本金=0每月利息=貸款本金×月利率每月還款金額=貸款本金×月利率還款總利息=貸款本金×月利率×貸款期限還款總額=貸款本金×月利率×貸款期限+貸款本金特點(diǎn)：每月的還款額相同，即每月歸還利息，與等額本金和等額本息比，每月還款額較小，但是到期時(shí)，要一次性歸還本金。總的來(lái)說(shuō)，如果急用錢(qián)，可以選擇先息后本還款方式，因?yàn)榍捌谶€款壓力小，但是也要保證到期時(shí)能夠及時(shí)歸還本金。三種還款方式各有各的特點(diǎn)，結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)選擇才是**明智的。

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• 問(wèn) 住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  固定利率還款專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道，公積金貸款方式分幾種？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款：住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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