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• 147****4116

  在購買小戶型房屋時除了了解性價比，還要考慮小戶型是否具有投資價值。小戶型往往只是置業(yè)的第一步，考慮到之后可能換房，現(xiàn)有小戶型將會進入二級市場，其主要購買者一般都是經(jīng)濟能力有限的工薪階層，因此項目的交通和配套設(shè)施顯得更為重要。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:17:09
• 146****3819

  與大戶型相比，小戶型設(shè)計時制約因素較多，在通風(fēng)、采光上都有一定的局限，因此，挑選時要盡量選擇采光好、開間大的戶型。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:16:53

相關(guān)問題

• 問 想買90平以下的小戶型剛需房，購買小戶型房源需要注意哪些問題？
  答

  比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標(biāo)準(zhǔn)的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開間按比例縮小后可能跟5米的開間看起來差不多，一不注重就掉進陷阱了。

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• 問 購買小戶型時需要注意哪些問題？
  答

  小戶型，大智慧，選對位置，生活便利，投資回報兩不誤。

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• 問 ??小戶型房子好賣嗎?購買小戶型房子有哪些需要注意的問題?
  答

  小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優(yōu)點還是比較多，下面就來簡單介紹一下： 優(yōu)勢之一：房產(chǎn)總價低，經(jīng)濟上能夠承受得起 　　提到購房置業(yè)，大部分人立刻就會想到沉重的經(jīng)濟壓力，這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔(dān)一套大房子的全部房貸，估計經(jīng)濟壓力也不是一般的小。 優(yōu)勢之二：婚后換大房，小戶型更容易租售 　　結(jié)婚后為了換大房子，如果經(jīng)濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。 優(yōu)勢之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規(guī)劃 購置一套小戶型之后，單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學(xué)會過節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。

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• 問 小戶型裝修要注意哪些風(fēng)水問題？
  答

  要裝修，找小尹，價格優(yōu)惠，質(zhì)量第一！電話1 5 8 1 3 1 4 2 9 8 6！

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• 問 購買小戶型關(guān)鍵是什么 購買小戶型要注意什么
  答

  小戶型，麻雀雖小五臟俱全。選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點的，關(guān)鍵是要有個大點的客廳。 臥室：滿足睡覺的功能就行。對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。 很多消費者在買房時，常常希望主臥面積能稍大一些。其實，在購買小戶型時，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶型客廳的會客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi)：而對于不在家做飯的購買者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對于小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。   小貼士 1、認(rèn)清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 2、要認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商。選擇有信譽、知名度較高的大型開發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實力較強的開發(fā)商在建筑設(shè)計和建筑質(zhì)量上一般 都有保障，能提供真正適合市場需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。