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• 158****5260

  人車分流斜邊、弧線設(shè)計(jì)中看不中用。有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了建筑外立面的美觀會(huì)采用斜邊、弧線設(shè)計(jì)，造成套內(nèi)空間利用率較低，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)多注意。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:18:53
• 144****6205

  一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，既能保證老人、小孩的安全，也能減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，有利于形成良好的鄰里關(guān)系。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:18:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下交房時(shí)要注意些什么？
  答

  (1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)提示:由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾.(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。提示:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示:關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。(5)測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道交房時(shí)要注意些什么？
  答

  1、檢查房屋有無(wú)裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無(wú)傾斜購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過(guò)粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

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• 問(wèn) 家里要安裝衣柜，選擇衣柜時(shí)要注意些什么？
  答

  1.注意板材的貼面，一般好的板材：我們?cè)谶x擇板材時(shí)，**好的是要選擇表面強(qiáng)度高、耐磨耐劃傷的。因?yàn)槿绻|(zhì)量差一些的，雖然表面上看似乎很光滑漂亮，給人感覺(jué)不錯(cuò)，但用指甲輕輕一劃，會(huì)出現(xiàn)明顯的劃痕。　　2、注意衣柜的風(fēng)格：當(dāng)然是要選擇自己喜歡的風(fēng)格款式啦?！　?、注意材料環(huán)保性　　現(xiàn)在裝修什么的，**重要的就是環(huán)保健康！衣柜也一樣！衣柜制作材料或多或少會(huì)含有一定的甲醛成分，因此在選購(gòu)時(shí)要用鼻子聞一聞，看是否有明顯的刺激性氣味，同時(shí)要認(rèn)真查看廠家產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，含量是否符合國(guó)標(biāo)規(guī)定，

• 問(wèn) 選擇底層住宅要注意些什么？
  答

  注意房屋通風(fēng)，要看房間與房間是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”，采光要注意的是樓間距離不能太近，否則底層就會(huì)終年不見(jiàn)陽(yáng)光。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同要注意些什么
  答

  不少人買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

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