已有2個(gè)回答

• 155****8889

  算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:20:24
• 133****7608

  算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我用公積金貸款買(mǎi)二套房**多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房能用公積金貸款嗎?用公積買(mǎi)二套房要怎么操作?
  答

  第二套房公積金貸款的限制條件是：?　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)?！　《?、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么用公積金貸款買(mǎi)二套房
  答

  編者按：公積金貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在市場(chǎng)比較常見(jiàn)的一種置業(yè)方式，那么什么是住房公積金貸款？如何用公積金貸款買(mǎi)房？申請(qǐng)公積金貸款對(duì)于貸款人和購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有什么條件？公積金購(gòu)買(mǎi)二套商品房需要注意哪些問(wèn)題，本文會(huì)為您做出解答，僅供參考。 一、什么是住房公積金貸款？ 住房公積金貸款是?？谑凶》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）為在?？谑行姓^(qū)域內(nèi)參加住房公積金繳存的在職職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房設(shè)立的政策性專(zhuān)項(xiàng)貸款。 二、住房公積金貸款須具備哪些條件？如何用公積金貸款？ 1、按?？谑凶》抗e金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請(qǐng)時(shí)向前推算)； 2、本人或其共同居住的直系親屬在海口市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購(gòu)買(mǎi)公有住房、其他無(wú)房屋所有權(quán)住房； 3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、 具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金； 5、 提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押； 6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）的不予貸款。 三、 住房公積金貸款的范圍是什么？ 中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款： 1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房； 2、按房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公有住房； 3、以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)或其他無(wú)房屋所有權(quán)住房（如動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)、集體土地上的房屋）； 4、購(gòu)買(mǎi)上市交易的存量房（即二手房）； 5、購(gòu)買(mǎi)其他普通商品住房（其開(kāi)發(fā)單位須同中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。 提示：豪華住房（別墅）、公建房、商住兩用房不予貸款。 如何用公積金貸款買(mǎi)房，申請(qǐng)公積金貸款的流程，供參考： 一、同開(kāi)發(fā)商溝通好，說(shuō)明貸款用公積金（有些開(kāi)發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢） 二、簽好買(mǎi)賣(mài)合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料： 身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證） 戶(hù)口薄原件 結(jié)婚證（或者未婚證） 收入證明（大于月供款的2.5倍） 供款存折復(fù)印件 公積金卡（有公積金的存款賬戶(hù)也可以） 存折流水賬單6個(gè)月以上（主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)） 三、同意貸款書(shū)出來(lái)后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過(guò)去拿，因?yàn)橐胙海? 五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款 注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。 如何用公積買(mǎi)二套房需？ 問(wèn)：首套沒(méi)貸款人均低于28平米，想用公積金二套房貸款**幾成，利率多少，**低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少？ 答：您好即使您沒(méi)貸款只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產(chǎn)就算第二套****低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準(zhǔn)年利率計(jì)算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過(guò)北京公積金中心采用的是自由還款方式即每月**低還款4341元即可，但**后一期需還剩余本金較多，以上計(jì)算僅供您參考，實(shí)際還款以合同金額為準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房可以用公積金嗎?二套房用公積金貸款如何認(rèn)定?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)二套房**多少？買(mǎi)二套房**幾成？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  全部3個(gè)回答>