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• 133****9760

  根據(jù)省物價局、建設廳關于發(fā)布《省物業(yè)服務收費管理實施辦法》的通知第二十一條物業(yè)服務費按照法定產權面積計收。已辦理房產證的，按房產證記載的建筑面積為準，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積；未辦理房產證的，按購房合同表明的建筑面積計算。另有約定的從其規(guī)定。物業(yè)服務費由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售、出租、或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:56:11

相關問題

• 問 ??新房物業(yè)管理費什么時候開始交？
  答

  享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，業(yè)主負連帶交納責任，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，因此根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住。一般實踐中。 另外，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費，人民法院不予支持，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的。 根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際生活中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費，從其約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的

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• 問 ??物業(yè)管理費什么時候開始交呢？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。 一般情況下，物業(yè)管理費都是在辦理集中入住的時候交納物業(yè)費（預收一般不超過一年的物業(yè)費）。物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。

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• 問 物業(yè)管理費什么時候開始交
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質量問題，經開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用

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• 問 沒有入住新房需交物業(yè)管理費嗎？
  答

  交房當天就開始計算物業(yè)費的。

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• 問 ??物業(yè)管理費從什么時候開始交？
  答

  應該是從通知你交鑰匙開始算起因為那時候物業(yè)已經開始運作了你這邊是因為特殊原因沒有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費及暖氣費之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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