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• 137****6182

  身份證遺失的，需提交申請辦理身份證的回執(zhí)及附有本人照片及身份證號碼的戶籍證明等資料辦理相關登記。涉及房屋按揭問題，建議前往相關銀行咨詢。

  查看全文↓ 2013-02-21 15:43:04

相關問題

• 問 二手房房產證正在辦理中如何交易
  答

  是合理的有風險的，不過在合同里面寫明了

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• 問 二手房房產證正在辦理中要如何交易？
  答

  完全可以交易的，可以提前雙方簽訂協(xié)議，約定相應的細節(jié)，等房產證下來，再按照簽好協(xié)議交易過戶就可以了。1.因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的提交錯誤內容及更改說明戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的提交戶口本、身份證。2.開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的提交裁定或判決的有效證明。3.房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告。4.購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的提交不能受理貸款的有效證明。5.商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的提交測繪機構的房屋測繪報告，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形寫明具體內容并提交相關證據。6.賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。

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• 問 ??二手房房產證正在辦理中要怎樣交易？
  答

  分兩種情況：1、將來不可以辦理房產證的，不可以購買，風險太大2、將來可以辦理房產證的，以租代購，房產證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

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• 問 身份證不慎遺失，補辦中，現(xiàn)在又要辦理房產過戶的手續(xù)，沒有身份證憑其他證件可以過戶嗎？
  答

  身份證遺失的，需提交申請辦理身份證的回執(zhí)及附有本人照片及身份證號碼的戶籍證明等資料辦理相關登記。如涉及房屋按揭問題，建議前往相關銀行咨詢。

• 問 網簽材料已提交，正在辦理，還沒辦理成功，是否可以更改名字
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

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