已有6個回答

• 136****6465

  在購買二手房時要注意以下幾點：（1）在合同中明確戶口遷出的時限；（2）正式過戶前，查詢戶籍狀況。在交易之前，購買者**好要求與賣方一起到公安機關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:08:46
• 145****8104

  **好的還是在合同中寫明，限定一個時間，條款中約定具體的違約責任，到時候就算賣家沒有按時履行責任，你也可以尋求法律幫助了。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:16:21
• 158****2664

  在戶口遷移手續(xù)沒有辦理好之前**好先留意小部分尾款，等戶口遷移手續(xù)辦理好了再支付給賣家，這樣賣家的辦事效率會高很多。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:14:36
• 136****3891

  要求賣家在房子過戶前先把戶口遷出房子，等到房子過戶后，房款交清了，再辦理遷戶口的事情可能就難找到賣房者了。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:11:59
• 145****1802

  買房前看清楚房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因為有些房子，如：商住兩用房就是不能遷入戶口的。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:10:06
• 132****5196

  在購買二手房時要注意以下幾點：（1）在合同中明確戶口遷出的時限；（2）正式過戶前，查詢戶籍狀況。在交易之前，購買者**好要求與賣方一起到公安機關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:09:01

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時應(yīng)注意哪些問題
  答

  法律事項：1.產(chǎn)權(quán)的清晰是**重要的，中介會拉產(chǎn)調(diào)，您放心好了。2.合同的簽訂的注意事項。每一條都看一下就行了，一般都是格式條款。3.過戶，人去了就行，帶上錢。

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• 問 ??買二手房戶口怎么遷入?買二手房遷戶口需要注意哪些問題?
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

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• 問 買二手房應(yīng)注意哪些問題? 購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什么手續(xù)
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 買賣二手房時應(yīng)注意哪些戶口問題？
  答

  買房前，務(wù)必確認原戶主戶口已遷出，以免影響自己落戶和孩子上學(xué)。

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• 問 買二手房應(yīng)注意哪些? 購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什么手續(xù)
  答

  購買二手房，要注意以下問題：1、了解房屋歷史：首先要對自己買的房子做側(cè)面了解，例如該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，是否發(fā)生過不好的事情；通過衣著和生活規(guī)律判斷周圍人的社會層次，了解鄰居住的是否舒適；觀察公共樓道的整潔程度及布局；2、考察市政配套：**好能夠?qū)嶋H考察一下自己所購買的房屋周邊情況，交通是否方便，購物就醫(yī)等是否符合自己的購買需要，學(xué)區(qū)房還要考察房屋距離**是否與價格成比例等等。3、了解往后居住的費用：包括水，電，煤的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。4、房屋手續(xù)是否齊全 ：查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證；5、房屋是否合法 ：不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶；

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