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• 132****5947

  一般建議不要購買，你要核實這房屋是否用五證，能辦理好房產證，若是沒有在房產證下來的時候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來后，再進行購買。

  查看全文↓ 2013-02-22 17:43:19

相關問題

• 問 還沒有辦理房產證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒有二證的房屋是不能進行交易的.因為如果通過所謂的合同更名的方式直接將房產證辦在你的名下,就會少交過戶稅費的。 但很多開發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費,當然這個費用的收取也是不合法的。既然費用收取本身不合法,那也就不好來評判這個6%的高低問題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬了,為什么,就是因為稅費上調了以后,很多人都想通過這種模式來運作. 如果你確實想這么辦理,只能找開發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因為合同更名沒有開發(fā)商的配合是辦不了的,當然,你也可以通過中介,但**終還是花不少費用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進一步詢問.

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• 問 看中一套二手房房，但房子的房產證沒有下來，我可以購買嗎？
  答

  購買新建商品房屋后至房屋所有權證下發(fā)，中間有一段不短的時間，在此期間房屋買賣雙方如果進行商品房交易，是不能辦理過戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過戶手續(xù)，買賣雙方極容易出現(xiàn)爭端，對于買房人的風險也比較大。建議： 1、買房人盡量不要購買房屋所有權證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進行了此類房屋交易，應在買賣合同中明確約定房屋交付時間。并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。 3、由專業(yè)房產律師陪同買主簽訂房屋合同。

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• 問 您好 我想請問一下 購買二手房 對方還沒有拿到房產證 可以交易嗎
  答

  注意幾項 1、該樓盤是否已經確權。 2、賣方是否有按揭 3、賣方需要做公證委托 4、定金支付10公平合理 5、業(yè)主此房有按揭的話還款方是誰。 6、業(yè)主向開發(fā)商落實辦證時間。 7、簽署居間合同注明手續(xù)辦理執(zhí)行時間為賣方出證后或者當日生效。 8、落實以上事項即可與業(yè)主簽約

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• 問 房產證還沒有下來，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產證沒有辦理出來，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產公證，然后持身份證、戶口簿、房產公證書等辦理落戶。

• 問 房產證還沒有下來可以先貸款嗎？
  答

  應該可以貸款，需要先把購房合同抵押給銀行，然后需要查個人征信，看名下有沒有其他的貸款，一般來說，有不動產就可以貸款。

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