已有1個回答

• 158****6101

  收掉他的購房合同,和他一起用購房合同到公證處辦理公證,把處理房子的權(quán)利拿到手,以后房產(chǎn)證下來了你自己就可以去過戶,他就不用去了,但是你要過戶時(shí)房產(chǎn)證寫你的名字,公證的時(shí)候就不可以公證在你自己的名下,可以公證給你可靠地人頭上,房產(chǎn)證下來讓他過戶給你。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:20:21

相關(guān)問題

• 問 還沒有辦理房產(chǎn)證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒有二證的房屋是不能進(jìn)行交易的.因?yàn)槿绻ㄟ^所謂的合同更名的方式直接將房產(chǎn)證辦在你的名下,就會少交過戶稅費(fèi)的。 但很多開發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費(fèi),當(dāng)然這個費(fèi)用的收取也是不合法的。既然費(fèi)用收取本身不合法,那也就不好來評判這個6%的高低問題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬了,為什么,就是因?yàn)槎愘M(fèi)上調(diào)了以后,很多人都想通過這種模式來運(yùn)作. 如果你確實(shí)想這么辦理,只能找開發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因?yàn)楹贤麤]有開發(fā)商的配合是辦不了的,當(dāng)然,你也可以通過中介,但**終還是花不少費(fèi)用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問.

  全部8個回答>
• 問 二手房沒有房產(chǎn)證怎么交易
  答

  沒有房產(chǎn)證就只有做公證安全一點(diǎn)，但是做公證也有風(fēng)險(xiǎn)的.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。原因如下：一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房沒有房產(chǎn)證怎么交易？
  答

  二手房無房產(chǎn)證怎么交易？首先，從我國法律政策上來講，沒有產(chǎn)屋權(quán)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀儑?guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的過戶）為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護(hù)不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。其次，小編也會建議大家較好不要買這種房子，因?yàn)槿绻麤]有產(chǎn)權(quán)證那么將不能夠貸款、不能夠過戶、也不能夠辦理公證，雙方所簽署的購房協(xié)議也會是無效的。第三，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證且不能夠辦理過戶的話，那其中所隱藏的購房風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不進(jìn)行過戶的話房屋的所有權(quán)還是原來業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易需要公證，但現(xiàn)在還沒有房產(chǎn)證，要怎么辦啊？
  答

  房管局明確規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能上市交易。沒有產(chǎn)權(quán)公證處也不會給以公證，就算簽了合同也是無效合同，購買這類房產(chǎn)對買方無任何保障，第一 開發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候只會辦理當(dāng)時(shí)購房合同上的名字，如若到時(shí)候他不配合買方一點(diǎn)辦法都沒有。

  打算買的二手房還沒有房產(chǎn)證，要怎樣才能確保交易的安全性呢？

  答

  慎買?？词窃趺礇]有辦下房產(chǎn)證吧。

  全部2個回答>