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• 142****8209

  和賣(mài)家協(xié)商也可以提前的~

  查看全文↓ 2013-03-05 10:06:13
• 158****0926

  一般是公積金貸款通過(guò)以后就可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，公積金貸款放款以后就可以拿到房子了

  查看全文↓ 2013-03-05 10:05:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房款怎么付現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬
  答

  一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95％，余下5％交房時(shí)付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。三是銀行按揭，其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。

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• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)下買(mǎi)二手房付現(xiàn)金，過(guò)戶幾天能辦好，流程是怎么樣的？
  答

  時(shí)間上與業(yè)主產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有關(guān)系。若按揭的需要贖樓，贖樓需要跟銀行提前申請(qǐng)，一般情況需要提前一個(gè)月申請(qǐng)贖樓。若紅本在手的銀行資金監(jiān)管后，就可以直接過(guò)戶的了。詳情歡迎來(lái)電咨詢覃先生135-9015-0221

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的二手房購(gòu)房合同怎么拿呢？什么時(shí)間拿呢？
  答

  買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房合同一說(shuō) ，只有一個(gè)三方合同 ，交定金的時(shí)候一般就是已經(jīng)在中介那里簽訂了三方合同 ，之后的話就辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；3、查看是否有私搭私建部分；4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；6、考核房屋的市政配套。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房什么時(shí)間交契稅
  答

  在簽訂完房管局買(mǎi)賣(mài)合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房有什么條件
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房，關(guān)鍵是要滿足繳存時(shí)間和無(wú)未結(jié)清貸款的要求。同時(shí)，要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，因?yàn)椴煌鞘械臈l件可能有所不同。建議提前咨詢公積金中心，了解最新政策。

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